买房如何看采光 | 低层和高层优缺点介绍

购买房子需要考虑楼层，低层与高层优缺点不同，人们需求与喜好不同，选择也不同。究竟低层和高层优缺点有哪些？买房也需要考虑采光问题，采光可以从哪些方面进行选择？今日我们就来聊聊高低层的优缺点以及如何看采光问题。

一、低层和高层优缺点介绍

高层的优点：

1、高层房子地势占有优势，不会被别的建筑物阻挡，因此通风和采光度方面会更佳。

2、高层房子有电梯，出入非常便利，特殊人士能够免去爬楼梯之苦。

低层的优点：

1、哪怕碰到瞬间的断电或是电梯故障造成电梯停止运转也不用顾虑，由于楼层低，因此走楼梯就非常方便。

2、如果发生天灾人祸，例如地震、走水等情况，3层以下业主能非常快逃离，比高层要安全得多。

高层的缺点：

1、高层通常是框架构造，增加电梯的设置，户型设计非常难，总而言之，户型和朝向没有多层的好。

2、若是电梯停电，或是发生故障，高层上下楼就会非常艰难。若是家里有特殊人群的，这是必须要考虑的因素。

低层的缺点：

1、春季雨水天气非常多，空气内水分大，湿气重，低楼层容易导致发霉。

2、低楼层，前后经常会被高楼层阻挡太阳，见光度没有高层的好。

二、买房如何看采光

1、计算房屋的采光面宽

大家都喜欢在客厅、卧室里面有大的窗户，这是因为窗户越大，采光面积也就越大。这就涉及到采光面这个问题，采光面宽是指房子可用于采光的外墙面的长度，合理的住宅设计必须保证有一定的采光面宽，且朝南向是最好的。在房屋面积一定的情况下，一般房间的面宽越大，进深越小，采光就会越好。

2、查看窗户布局情况

窗户的布局也是影响采光的重要因素，不仅要看是否所有房间都有窗户，还要看窗户的位置、朝向以及大小和数量。如果购房者准备购买期房的话，这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。

3、观察房屋楼层和楼间距

一般来说，为了避免小区内部楼房相互遮挡，肯定是楼间距越大越好了。另外，在楼间距一定的情况下，楼层越高被遮挡的可能性就越小，采光效果也就越好。不过要注意的是，楼层过高也是不好的，夏季阳光照射的时间长，高层住户室内温度会更高一些。

4、确认小区内外部建筑分布情况

有些小区的周边会有办公楼，这些办公楼一般楼说都是比较高的，所以如果您选择的房子靠近小区边缘，就必须要确认小区外部建筑的分布情况，毕竟外部的楼栋建筑，也可能对房屋的采光造成遮挡。

5、判断房屋朝向

大家都知道南朝向的房子采光最好。但是南朝向的房子并不是很多，很难保证每个房间的朝向都为南向，所以在买房的时候要尽可能地保证客厅、主卧等重要房间的朝向为南。

6、实际考察房屋采光

观察房子采光最好的办法就是进行实地考察，在房子里从早上待到日落，并且将实际情况进行记录分析。也可以找同楼、同户型的邻居进行咨询。如果准备购买的新房是期房的话，一定要向置业顾问询问清楚楼间距、小区规划、房屋朝向及布局等信息，并且到工地进行实地考察，以此判断房屋采光情况。

可见，低层与高层的房子各有各的优缺点，买房更要考虑采光问题，可以通过计算房屋的采光面宽、查看窗户布局情况、确认小区内外部建筑分布情况等方式来判断采光问题。