280平现代四室高颜值的出租房

刚开始客户找到我们的时候也是比较了许久，由于是投资房，用来出租.预算扣的很紧.这是一个命题作文.又要钱花的少，又要效果好.这应该是每个客户对于设计师的要求哈.找我的时候，本来想给我四套房子来设计，因为设计工期和施工周期只有一个半月.我算了下自己的行程安排，犹豫再三之下.选了套视野绝佳的江景房用来改造.
项目地址位于：世贸滨江某幢的61层.应该是视野相当不错的了.当初也是因为去现场看了下，才刺激了我接下了这个看似不可能完成的任务.签完合同，客户就把全部的费用打给了我，让我随意发挥，后期只要拍照好看，租的钱高就行.项目完工后，除去设计费和施工费用以及软装采购费.我还退给客户1w多块钱.后面客户也大吃一惊～这种感觉就是无比自豪～～～哈哈哈

文末有详细采购清单～

· 户型图

原来的户型入户门进去做了玄关，视野一下子被遮挡住了，空间感很小.走进了的第一个感觉就是你完全感觉不到这是一个280平方建面的房子.因为户型也是特别差.于是，我们把玄关柜拆掉，然后又拆除了之前储藏间的一面墙，让客厅空间一下子宽敞了起来.把中岛台移到了客厅.中岛和沙发区的摆放也全部都是看江景的方向.真正打造了一个绝佳的景观厅.主卧也是把原来封闭的衣帽间做了敞开式.

· 玄关

由于进门口的顶面比较低，顶面做了镜面不锈钢.来拉伸整个玄关的层高.水泥肌理漆做的玄关墙嵌入了线条灯.

· 客厅

客厅大片的落地玻璃，采光和视野真心无敌.整个S弯的黄浦江都能尽收眼底.

白天的江景，看着轮船在江中开，静态的画面有了一点生机

坐在沙发上看室外的绝佳角度

客厅效果图

原先用来放电视机的地方我们用来做了壁炉.让整个墙面显得更加有层次.

我希望在整个空间中能有一个很安静的角落，所以，电子壁炉开启的时候，很适合坐在单人沙发上看着室外发发呆.情景想象：小时候坐在火炉旁边，听着奶奶讲着故事.听着柴火噼里啪啦的声音.很温暖.

客厅的另一个角度，我们把电视放到了最角落的位置

大幅装饰画背后是一整面水泥肌理漆.由于时间紧，画都是淘宝选的现货.沙发是做的定制.

夜幕开始降临，天空微微泛蓝.有点雾蒙蒙的感觉

夜景模式，亲自出镜露个影

窗户外的黄浦江夜景～

· 餐厅

中岛台和后面的柜体全部用的F+OYES全屋定制柜

客厅的水泥肌理漆墙面一直延伸到岛台的位置

从客厅看向餐厅，由于预算紧，顶面用了轨道灯，在顶面开槽，把轨道预埋的跟顶平.哪怕预算低，细节还是要做到位

餐厅效果图

实景对比

· 卫生间

· 卧室

黑白木的层次对比，空间多了一些层次，白色的造型折板，让空间多了一份违和感

效果图

床体下面做了灯带，让床体看起来没那么笨重

通过颜色，划分了2个区域

人物入境感觉特别唯美～

动态美

效果图

实景对比

· 衣帽间

高级黑的衣帽间，连着书桌一体

· 走廊

· 其他

黑色的杆子是买的成品金属管自己做的

角落的摇摇椅特别舒服，躺在床上也能看到室外的江景

整体硬装部分160000，定制柜体32000，再加设计费，就是全部费用.

整个改造过程：1个厨房，3个卫生间保留没动.其余都做了拆除.水管稍微动了一点，电插座这些基本上都做了调整.原地坪因为是贴砖，所以在表面上重新贴了仿水泥地板...中央空调原先的机器还比较好.于是没换，只换了出回风口.整体墙面是全部重新铲掉之后重新刷漆.漆面用了立邦最浅的灰色.