2017年建设银行最新消息 | 首套房贷利率

对于2017年首套房贷利率，你了解多少呢?在限购令下，首套房贷利率出现了上浮的现象。接下来主要介绍建设银行在首套房贷利率这个问题上，有哪些相关规定?

据监测数据显示，5月份全国首套房平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。在其监测的35个城市首套房平均利率中，最低的为大连4.43%，最高的为石家庄4.99%。

全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%。其中，8家银行提供8.5折优惠利率，1家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率，2家银行提供8.9折优惠利率。此外，104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家银行，5月份共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家;244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行。

同时，数据显示，5月份全国提供房贷利率优惠折扣银行数占比下滑幅度大，涉及的城市银行数量多。二线城市银行利率上升幅度范围大于一线城市。

我们来算一算：以贷款100万元、贷款期限30年为例，假如用等额本息还款方式，如果贷款利率打9折(即4.41%)，月供约5013元，总利息为80.48万多元;如果执行基准利率(即4.9%)，月供为5307元，总利息为91万多元。显然，利息要增加10万多元。

济南一家银行的权威人士说，“贷款放年头、存款冲年尾”。也就是说，年初贷款额度往往是宽松的。但是去年楼市太火，下半年房贷就逐步在收紧，当年额度早早就没了，相当一批转到了今年年初，这些积压的客户一消化，寅吃卯粮，后面的只能逐批往后排。

上述业内人士指出，除了这一客观原因外，房贷受三个指标和因素制约，并非想象的想放就放。从贷款种类来说，房贷是个金业务里的“零售贷款”;在期限上，房贷是“中长期贷款”;在投向分类上，个人房贷算“房地产类贷款”。

对于刚需购房人群来说，国家的住房调控政策，都是为了保护刚性需求，抑制投资投机性需求。如5月份《住房市场发展月度分析报告》显示，随着调控政策的渐趋严厉，5月份热点城市房价涨速整体回落，北京房价首次出现下跌，其中西城区下跌8.43%、海淀区下跌7.45%，领跌于全市各区县板块。

对此类购房者来说，在买房的时候要综合考量，量力而行，购房前要咨询清楚能否拿到房贷、贷款利率是多少，以及合同里的各项规定等都要仔细了解。