上海楼市新政是否奏效 | 上海二手房均价下跌

全国各地从去年10月起纷纷进入限购模式，今年3月北京、广州等地还加码限购。上海在限购的影响下，楼价走向是如何的?

3月上海二手房均价为52193元/平方米，环比上月下降了1.98%，截至今日，4月二手房成交均价为51902元/平方米，环比上月下降0.47%。与今年成交价最高的2月相比(53228元/平方米)，每平方米下降了近1500元。如果在3月购买100平的房子，将比2月总价便宜15万元。

而从上海16个区看房价，其中静安区的均价最高，为85731元/平米，崇明区的均价最低，为11547元/平米。但是继3月上海房价下跌后，4月再降，这对于长期看涨的上海来说，目前很可能是未来不会再有的空窗期，正是买房的大好时机。

1号线：均价最高地铁站：黄陂南路站(124436元/㎡);均价最低地铁站：友谊西路站(40320元/㎡)

2号线：均价最高地铁站：南京西路站(109331元/㎡);均价最低地铁站：华夏东路站(39637元/㎡)

3号线：均价最高地铁站：东宝兴路站(83058元/㎡);均价最低地铁站：江杨北路站(36926元/㎡)

4号线：均价最高地铁站：世纪大道站(92018元/㎡);均价最低地铁站：上海体育场站(64397元/㎡)

5号线：均价最高地铁站：莘庄站(63154元/㎡);均价最低地铁站：闵行开发区站(33789元/㎡)

6号线：均价最高地铁站：世纪大道站(92018元/㎡);均价最低地铁站：外高桥保税区北站(45291元/㎡)

7号线：均价最高地铁站：常熟路站(107730元/㎡);均价最低地铁站：罗南新村站(39944元/㎡)

8号线：均价最高地铁站：老西门站(115001元/㎡);均价最低地铁站：联航路站(49308元/㎡)

9号线：均价最高地铁站：徐家汇站(97731元/㎡);均价最低地铁站：醉白池站(32806元/㎡)

10号线：均价最高地铁站：上海图书馆站(122260元/㎡);均价最低地铁站：航中路站(49222元/㎡)

11号线：均价最高地铁站：徐家汇站(97731元/㎡);均价最低地铁站：安亭站(33556元/㎡)

12号线：均价最高地铁站：南京西路站(109331元/㎡);均价最低地铁站：东陆路站(50461元/㎡)

13号线：均价最高地铁站：新天地站(115657元/㎡);均价最低地铁站：金运路站(48862元/㎡)

16号线：均价最高地铁站：龙阳路站(76575元/㎡);均价最低地铁站：惠南站(33748元/㎡)

17号线：均价最高地铁站：中国博览会北站(66751元/㎡);均价最低地铁站：朱家角站(28194元/㎡)