新房和二手房涨幅连续4个月“倒挂” | 杭州楼市新消息

如今的杭州房地产市场，新房和二手房涨幅已经连续4个月“倒挂”。面对这样的情况，人们是怎么看待的?地处杭州的购房一族来说，在买房上面又需要注意什么问题呢?

杭州8月新建商品住宅价格环比下降0.2% ，二手房却上涨0.7% ，这已经是第四个月二手房涨幅超过新房。宁波、温州、金华也再度出现新房与二手房涨幅"倒挂"情况。

日前，省发改委网站公布了《关于杭州地铁5号线二期工程初步设计的批复》和《关于杭州地铁9号线一期工程初步设计的批复》，两条线路具体站点位置都已经详细公布。

其中，杭州地铁5号线二期工程顺接一期工程中央公园站(不含)，终于绿汀路站，与杭州至临安城际铁路和地铁3号线换乘。线路长约3.2公里，全部为地下线，建设周期为2017-2019年。

9号线一期工程利用既有1号线临平支线(客运中心站-临平站)向南北两端延伸，北段起于余杭区临平站(已建成)，终于荷禹路与宏达路交口的昌达路站，新建线路6.109公里，新设站4座、昌达路车辆段1处。

近日，杭州市民杨先生收到了一条来自银行的信息，要求他于9月底前，将此前在该行办理的信用卡现金贷款的资金消费凭证上传至指定系统，并告知如果发现其将贷款用于购房等投资领域，或未上传任何证明信息，银行将把这笔原本为三年期的消费贷款余额一次性计入信用卡账户。这意味着，如果没有通过银行的筛查，杨先生近期须集中还清剩余的近30万元。

8月底以来，北上广深等一线城市的金融管理部门掀起了新一轮对楼市资金加杠杆的严查。多地银监局和人民银行分行相继发文，要求加强个人消费贷款管理，防范信贷资金违规流入房地产市场。杭州市相关银行也采取了举措，在资金流向及贷后回访等流程中加大力度，坚决杜绝消费贷用作它用。

日前，浙江银监局表示针对日常监管中发现的个人贷款资金违规流入房地产问题，该局已召开"进一步规范个人贷款"专题监管会议，重申中国银监会的相关要求，部署辖内银行自查和监管抽查工作。杭州市各家银行也正在通过多种方式对已贷出的消费贷款进行积极的筛查工作。光大银行相关负责人表示，从前段时间就开始进行筛查，主要从两方面管控消费贷的资金流向。一方面在贷款前增加审核流程，客户需填写贷款用途等相关资料，银行人员通过实地考察等形式确定客户为合理贷款后方进行审批放款;另一方面对已经贷款过的人员，进行二次跟踪审查，确保客户消费贷的合理用途。