北京公租房申请细则

在首都北京拥有一套房产是不少中国人的梦想，而作为北漂一族，公租房的出现成为他们居住在北京的一大筹码。那么如何才能申请北京公租房呢?

北京公租房对外地人开放申请已实行多年。早在2011年10月，北京市政府印发《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》明确提出，在北京工作一定年限的外地人也可以申请公租房，这从政策层面向外地人开了“窗口”。不过，因具体申请资格条件由各区县“结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定”，各区县公租房的申请门槛并不统一，加上粥少僧多的现实境况，外地人士申请到公租房堪称“艰难”。此次北京市为新北京人单独划分30%房源，有效提高了分配比例，受到舆论好评。

保障性住房是关系到群众切身利益的大事，分配公平依赖于各级政府制订操作性强的分配细则，明确申报、资格审查、发放、后期管理等各项程序及标准，并进行跟踪监督，确保群众的知情权。绝不能让一些“投机分子”趁机钻政策空子、骗取保障房等现象发生，否则就会让这项民生政策“落地跑偏”。

按照北京市有关规定，符合下列条件之一的，可以申请公租房。第一，廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处登记申请轮候配租公租房。第二，其他具有本市城镇户籍家庭满足一定条件可以申请公租房，人均住房使用面积15平方米及其以下;3口及以下家庭年收入10万元及其以下、4口及以上家庭年收入13万元及其以下。北京市住房城乡建设主管部门会同北京市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等情况，对上述标准及时进行动态调整。

除此之外，外省市来京家庭也可以在北京申请公租房。 “此类家庭申请普通公租房要满足一定条件，来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房。”

今年4月初，北京推出新北京人试点专项配租公租房新政。燕保·马泉营家园、燕保·高米店家园成为首批试点项目。按照相关配租公告，新北京人指的是非本市户籍申请人，需满足以下条件，年满18周岁且不超过45周岁，申请家庭成员在本市均无住房，且按照住房限购政策，具有购房资格。申请人工作单位须位于本市且在本市注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。

按照规定，针对非京籍申请人配租的房源，第一次序为在项目所在区工作满一年且单位在所在区注册的非京籍申请人;第二次序为其他符合条件的非京籍申请人。此前公布的摇号结果显示，高米店项目参加摇号的非京籍家庭共计200户。其中，符合第一次序摇号家庭86户，符合第二次序摇号家庭114户。只有在第一次序家庭全部选完或放弃之后才会通知第二次序家庭选房。

北京市住建委表示，此次选房结束后，北京仍将继续向新北京人定向提供公租房，并形成有关长效机制。目前已经确定房山长阳领峰四季园和阎村乐活雅苑两个公租房项目约1000套房源，面向京籍无房家庭和非京籍无房家庭开展专项配租，具体配租公告近期就将发布。