京城景观办公楼一览

对于住宅楼，景观的价值不言而喻，海景房、江景房甚至湖景房早已成为众多住宅楼盘的卖点，而对于写字楼，景观则因其对于入驻员工身心健康、工作效率、休闲娱乐等全方位的价值，才在近年被愈加重视，成为新开盘的高端写字楼盘的重要标签。尤其是在写字楼市场火爆的北京，写字楼景观已经成为重要的竞争因素和衡量标准。

纵观北京商业写字楼，在景观方面最常被提及的无疑是盘古大观，这座号称建立在“龙脉”上的写字楼毗邻水立方、鸟巢等文化地标建筑，还有号称“绿肺”的奥林匹克森林公园近在眼前，南瞰故宫，北望长城，而在顶层还有多座中式四合院建筑，可以说盘古大观由内及外的景观均有着其他商业写字楼难以比肩的优势!

那么，在北京城各大商圈中，还有哪些写字楼景观独树一帜?

国贸CBD商圈不得不提国贸三期，因其高度优势，整座北京城尽收眼底，无论是白昼阳光普照的景色还是夜晚灯火辉煌的景色，都可以在国贸三期的高层上得到最直接的体验。当然，如果是雾霾天，位于繁华且拥堵地段的国贸三期也会完全被灰色缭绕。

中关村商圈写字楼聚集，但景观独特的写字楼却并不多见，笔者认为这有两方面的原因：寸土寸金和艰苦奋斗。作为近二十年来，中国崛起最快的创业商圈之一，中关村一带的写字楼已经鳞次节比，并没有太多的空间让此处写字楼有更好的外在景观;浓郁的艰苦奋斗的创业气息则使得众多写字楼抛弃了内在景观的建设，甚至由于发展速度之快使得企业主、建筑商无暇顾及，以至于在此处工作的职场人士常常笑谈，这里最大的景观就是早晚高峰四环路上拥堵的汽车长龙。

金融街是国际企业扎堆的商圈之一，投行、银行、保险业等金融机构的入驻，使得此区域成为北京城名副其实最“有钱”的商圈。作为国际化人士较多的商圈，金融街对于写字楼景观的重视要高于中关村和国贸CBD，然而也正因为入驻企业的行业属性，金融街的写字楼景观虽精致，却缺乏灵性，缺乏生气，严肃刻板的气氛由内而外。

同样作为国际企业扎堆的商圈，望京商圈显然较金融街有着更加接近自然，更加生机盎然的写字楼景观：朝阳公园、望京公园、奥林匹克森林公园三大公园环绕，写字楼间距合理使得小型公园也可处处可见，在外在自然景观方面，望京商圈写字楼在整个北京城优势明显。

更加重要的是，望京商圈写字楼对于景观有着主动的标准和行动。以今年新开盘的浦项中心为例，对于写字楼内外景观进行了巨大的投入。首先，内部结构设计注重自然采光，如玻璃幕墙、中心铁树、无柱大堂、核心筒等办公建筑设计使得浦项中心可以更高效的利用自然光照明。再者，内部园景规划注重休闲与商务的结合，这方面在屋顶花园的设计上体现得淋漓尽致，不仅受到入驻企业的喜爱，甚至常会吸引周边人士的参观和聚会。

在愈加强调工作环境的时代，景观已经成为入驻企业和入驻员工对于选择一幢写字楼的第一印象，尽管这第一印象无法被量化进行数据层面的比较，但往往会成为最终做出决定的关键因素。关于建筑与景观的关系，著名建筑大师卒姆托曾有名言：除了感到自然于我是如此之近也如此之大，景观同样给我一种家的感觉。

浦项中心招商电话：010-84717777