二线城市房价排名出炉

最新研究机构统计的数据称，今年以来，我国一二线城市在限购令下发展缓慢，各地陆陆续续都出现了房价连续下跌的情况。在这样的大背景下，对于买房置业这件事，人们如何应对呢?

今年8月房价总体平稳，个别“新一线”城市房价上涨较快。样本城市中，一线城市环比平均下跌0.18%，其它二三线城市环比平均上涨1.14%。首都经济圈城市已经连续4个月房价环比下跌，但8月跌势较5月显著减缓。8月廊坊、天津、北京房价环比分别下跌2.85%、2.25%、1.25%，居样本城市跌幅前3位。杭州、成都环比分别上涨5.4%和4.79%，涨速要领先于其它样本城市。另有大连、佛山、重庆、无锡、太原、广州、南京、深圳、苏州、厦门、合肥、上海等12个城市8月房价环比涨跌幅在1%以内，房价与上月基本持平。

热点二线城市中，杭州、成都环比分别上涨5.4%和4.79%，涨幅领先于其它样本城市。另有大连、佛山、重庆、无锡、太原、广州、南京、深圳、苏州、厦门等12个城市8月房价环比涨跌幅在1%以内，房价与上月基本持平。

一线城市在强调控的作用下出现了短暂的稳定期，下一步需要稳定调控政策加快推进长效机制建设。由于区域经济格局的消长变化，如杭州、武汉、郑州、成都、西安等城市在城市群中的地位有所上升，部分热点二线城市房价上涨压力仍然存在，短期调控政策或将升级。

尽管在强调控作用下房价出现了短暂“降温”，但调控政策不应放松，促进房地产市场健康发展的长效措施也要继续跟进。

报告强调，二、三线及以下城市应及时退出住房“去库存”政策，放缓城市住房更新改造步伐;大力发展住房租赁市场，包括一线城市在内应全面推进租购房同权。

从新建商品住宅来看,厦门、合肥、南京依旧是全国新建商品住宅的领头羊,而备受关注的苏州也不过因为未在国家统计局的统计之列而未上榜。从统计数据看,厦门、合肥、南京上月房价比6月份又分别上涨了4.6%、4.2%和3.6%。而6月也是这三个城市房价领跑全国。据北京青年报记者统计,截至7月份,厦门、南京、合肥这三个城市的房价已经较去年同期分别上涨了39.6%、34.9%和34%,涨势全面超过了同期北京22.7%、上海33.1%、广州19.5%的涨幅,仅次于深圳的41.4%。而按照厦门的房价涨势,下月很可能就会持平甚至超过深圳房价的涨幅。

在二手房方面,这些热点二线城市房价涨幅更加惊人,合肥房价从上月起已经超过深圳位居全国房价涨幅第一名。截至7月底,合肥二手房较去年同期已经上涨了44.1%,远超深圳的33.9%。厦门的二手房涨幅也达到33.2%,超过了北上广仅次于深圳。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,整体而言7月份房价环比涨幅继续收窄。即便继续上涨的城市,分布也与一年前有明显区别:一线城市由于去年同期基数相对较高,近期环比涨幅收窄明显,7月份新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均进一步收窄。而同比涨幅仍在继续扩大的绝大部分是去年同期基数相对较低的二、三线城市。