哪里的房值得买？ | 全国楼市房价最新情况

最近不少研究我国楼市的专家学者们都相继发表了有关我国即将迎来楼市拐点的相关议题。在他们眼里，当前的中国，哪里才是购房者们购房的最佳之选呢?

在楼市传统的金九银十，一线城市却表现得十分平淡，北京9月份仅有9个项目入市，且只有3个是普宅项目，5个是别墅项目。未来购房者想要买房，基本上就只有二手房可选了。实际上自2010年以来，一线城市的房子基本上都是不愁卖的，开发商在一线城市的重点只有一个，那就是尽可能买到更多的地，搞到地就等于赚到了钱。数据显示，一线城市可售房源已经跌至2010年以来的最低水平。

而从购房者层面来看，购房需求也相对刚性，一线城市的调控是所有城市中最严厉的，但新房实际上仍然是不缺购房者的。至于二手房，则受房贷影响，很多购房者不得不搁置自己的购房计划。

数据显示，三四线楼市待售住宅面积同比减少20%，三四线库存压力已经大为减轻。但细分来看，三大城市群中的三四线楼市销售明显好转，比如廊坊、保定、嘉兴、昆山、惠州、佛山等城市，这些城市由于被动承接了一线城市的购房需求，回想起投资几年，楼市并不太好做，其实买房也和买股一样，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同样可以赚钱，但你必须掌握这个涨停战法!这个方法，对涨停板的判断特别准确，全部免费分享给所有朋友，准确率百分之九十以上。精准率最高达93%以上。已经不得不开始收紧楼市，以平衡供需。但在远离三大城市群的三四线城市，商品房销售并不乐观。

一套房子本来是要发挥其居住属性的功能，保障刚需有房住的，把房子当收藏品不发挥其功能浪费在哪囤着的人，就得为这套房子付出相应大甚至更大的代价，让政府把这个钱拿去调节给有购房或者住房需要的人，所以要从重征收严重超标面积房产的税金。这是缩小贫富差距的杠杆，而不能让有钱的人先富的人一味的长时间占用楼市资源。

放任房价和地价的上涨，会直接增加居民改善住房条件的难度。为遏制房价的过快上涨和投机投资性的购房，中央政府近几年来采取了一系列措施，包括增加楼市有效供给、限购、限房价等行政性措施，这些措施虽然收到了一定的成效，但对房价的影响始终较小。

可以除了楼市房产税，其它任何楼市政策、措施、手段如果说成是楼市长效机制，都是睁眼说瞎话。只有房产税是真正的楼市长效调节机制，只有房产税才能真正的降房价，有了它，可以放开楼市任意购买，放开房价任意涨跌。还楼市以市场来决定房价的时代，建立房产税调节机制，大原则应由中央一级统一制定，小调节由各市根据自身情况每年动态调整。

如设定机制为:当本市持有房子超过免税基准面积的达到10%的人在1000人以内时，超过免税基准面积20%以的人在500人以内时，实行低房产税率征收;当超过免征基准面积10%的人达到1000人以上，税基准面积20%以的人在500人以上时，开始转为高房产税率征收，就是要用征房产税杠杆来为房地产良性健康发展保驾护航。