可随时退房、作废合同 | 动真格了：79个涉事楼盘

近期，对于那些打算买房的人们来说，购房后随时可以退房的消息备受他们关注。有关部门对此也是开始动真格，开启一轮随时可以退房的消息。

1月22日，武汉房产交易中心发出通知，点名指出名单中79个楼盘如若购房者提出解约，可以配合办理注销手续。79个涉稳楼盘项目，凡购房人提出解除合同的可以办理备案注销手续，而且不要求购房人提交除身份证明、户籍证明、婚姻状况证明之外的其他证明材料。

文件不仅仅点名了，每个片区的具体哪家楼盘，还详细提到了退房手续需要提供的几样极其简单的证件。

2016年以来，武汉的房价涨了至少2倍多，新一线城市+中部国家中心城市的利好，让全民看涨武汉，开发商坐地起价，一天一个价!

2017年5月10日，武汉房管局开始整顿房地产市场乱象，推行精装修房限价，并且对不接受限价的开发商不发放预售证。

上有政策下有对策，开发商通过捆绑车位销售、茶水费、双合同拆分等方式钻空子。新房限价，一二手房倒挂的价差红利让全城陷入摇号买房的狂欢之中，主城区一房难求。

在卖房市场，巨额茶水费、捆绑销售、双合同等市场乱象盛行...而在新房交付之际，业主发现他们费尽心力交茶水费+昂贵装修买来的房子的质量尽量是纸板门、瓷砖破裂、厨房卫生间漏水，这怎么能忍?

开发商说，我也很无奈啊!2.5万/㎡的地价，你让我卖2.7万/㎡，我怎么活?只能通过精装修赚取差价。

于是，当初在售楼处门口万人摇号的那支队伍变成了讨伐无良开发商的维权队伍，他们要求开发商整改、退精装修!

“精装修”作为开发商规避限价，变相抬高价格的主要手段，近两年在武汉广泛盛行。而且武汉在今年还要推行全装修。

由于政府限价，如果楼盘报价太高就无法在房管局备案，因此武汉开发商普遍采取了“双合同”的方式捆绑装修变相涨价。跟广州此前一样，只是广州在2018年11月总算是整顿了这一乱象。

2017年5月10日，武汉对精装修标准作出过规定：其中，售价低于1万的，全装修不高于2000元;售价1万-1.5万元的，全装修不高于2500元;售价1.5万-2万元的，全装修不高于3000元;售价2万-2.5万元的，全装修不高于3500元;售价2,5万-3万元的，全装修不高于4000元;售价3万元以上的，全装修不高于5000元。

但根据很多武汉购房者反馈，结果装修质价不符，2000的装修价格，只有500的交货标准。就如同花钱买iPhone ，结果到货是个仿品山寨机，让人窝火，还不如上调价格卖毛坯。

政府之所以敢于推出这个无理由退房，也是认准了业主们不会大规模选择退房，毕竟很多新房限价的价格相比二手房来说，还是比较划算的，特别是核心区的新房，业主看中的就是地段，交通便利配套好，卖完了就没了，如果业主退了，恐怕再也买不回来了。