住房空置率应该如何改善

在居高不下的房价面前，中国的住房空置率处在什么水平呢?接下来就和小编一起走访有关专家学者，我们一起来探究一下如何改善中国住房空置率这个难题。

作为调查依据表明，我国一、二线城市房屋空置率已经达到了30%，大中城市的房屋空置率25%以上，经济发展落后的三、四、五线城市或区县的空置率更高，虽然房屋空置率很高，但有些城市的房价还在不断上涨。

中国指数研究院的一份报告显示，北京、上海、深圳、杭州等一线城市的房屋租售比已经超过1:300的国际警戒线。房屋租售比是国际上用以判断房产是否具有投资价值和存在泡沫的普遍标准，是反映楼市健康与否的晴雨表。一般而言，租售比1:200到1:250之间意味着区域房产运行良好;而超过1:300的租售比警戒线，就意味着房价偏离房产价值，随之而来的是投资价值变小和投资风险加大。

在北上广深一线城市，房价上涨势头在政策调控下，已经得到控制，二手房成交量在2017年大幅下降，但在全国很多新一线、二线以下城市，房价依在上涨，这些城市基本集中在传统的三大城市群和新规划的城市群中。

依据了解，我国在乡村的房子有25%是空置的，假如不算春节回家住几天的话，那么50%都是空置的，这样阐明大多数人在城市中，该有房子的都现已具有了，而房子的需求也并不是特别的大，依据了解现在我国的房子现已够40多亿人寓居，可是房子还一直在再建，以后会直接导致空置房的上升率，一些投资商或许炒房客手中的房子很有可能会成为砸自己脚的砖头。而在那个时分，许多房子都成了鬼城。

一边是多数人买不起房，另一方面则有大量房屋空置。有统计数据表明：目前在北京、上海、深圳三地，很多楼盘空置率达50%以上。而按照国际通行惯例，商品房空置率在5%~10%之间为合理区，空置率在10%~20%之间为空置危险区;空置率在20%以上则意味着商品房严重积压。

目前，我国房地产业占GDP总额6.6%，以及四分之一投资额。与其直接相关产业达60个。毫无疑问，房地产已成为中国经济的直接命脉。另有统计数据显示，我国金融机构在房地产里的贷款已经达到数十万亿。显然，房地产业已经与地方政府、国家经济及民众利益捆绑在一起。

如果各方利益没有得到厘清并向健康方向发展，大家将被地产一直挟持，最终也随地产的崩盘一起坠入深渊。