看房子要什么时间点去 | 看房子需要注意什么问题

不管是租房子还是买房子，都要实地考察一番。去看房子是需要讲究技巧的，毕竟在网上看往往会出现名不副实的情况，同时还需要注意去看的时间。看房子什么时间点去合适？今日我们就来聊聊看房子需要注意的问题。

一、看房子需要注意什么问题

1、不要漏掉交易税费

也许就有好奇的购房者问了，怎么看房还和税费扯上关系了？其实，关系还大着呢，一般来说，在房屋买卖时，买卖双方都是要缴纳税费的，因此在看房时，购房者千万不要只看房价，而忽视了交易税费，否则你很可能陷入资金不足的尴尬境地。

2、不要只看一个小区

有些人一旦遇上自己心仪的，就会拼命地想得到，即使得不到，多看几眼也是好的，同样，有些购房者在确定所买的小区后，就一直在这个小区看房，以为总会遇到合适的房子。但是你这样会错过许多好房源，而且一个小区内毕竟房子有限，就算有便宜的房子，也会引起哄抢。

3、不要与业主谈价格

有些人在实际生活中购物时，一看到喜欢的商品，就会立刻谈价格，因此这些人在看房时，难免不了会与业主谈价格，但你要知道看房期间并不适合谈价，而是应多问一些停车费、物业费等情况。如果你看房后，对房子满意，就可找个地方慢慢谈，这样才会有更大的商量余地。

4、不要轻信一面之词

切记，在看房时，最禁忌的就是轻信一面之词。这里的一面之词主要就是说，不管卖方把房子说得多好，购房者都不能轻信一面之词，除非自己亲眼看到。因此大家在买房时，要多进行实地考察，并与卖方所述相比较，如果发现有很大出入，你就要重新考虑是否买这套房子了。

5、不要忘了检查细节

看房是一门很重要的技巧，不单要看得仔细，更要看得有技巧。比如，在看房时，除了关注房价外，还要注意其他生活费用，比如水电气费是否已结清，如果卖方欠缴了几个月的生活费，那么等你入住后，这些费用就只能由你来交了。

二、看房子要什么时间点去

1、看房的时间可以放在晚上，因为我们去看房子是需要抽出时间来的，白天我们需要工作，而选在晚上，我们就不会耽误工作，又能看到房子。

2、在晚上看房，我们可以了解到这个房子在我们休息的时候是不是很吵，晚上会不会有光污染，晚上睡不着觉，因为买来的房子以后是要在里面睡觉的，在晚上看房才能看出这些问题来。

3、在晚上看房的时候可以了解到房子周边晚上的具体情况，如道路交通，小区安保工作，小区灯光情况等等。

可见，如果时间充裕的话，看房子白天看一遍，晚上也看一遍，如果实在没时间，可以安排在晚上。此外看房子需要注意各项细节，不要只听房东怎么说，而是应该自己去发现。