验房实际面积怎么算

验房需要注意测量实际面积，验房实际面积怎么算？今日就由为你一一解答。

验房时测量房屋实际面积，要先测量套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，然后利用四者之间存在的关系去计算得出套内建筑面积也就是房屋实际面积。计算公式如下，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量套内使用面积时，要注意使测量位置距地面高1到1.2米。套内使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与套内使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。