二手房贷款时如何进行实地看房评估

看房评估是二手房贷款的重要环节，二手房贷款时如何进行实地看房评估？今日就由为你一一解答。

评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。

一般来说二手房贷款实地看房评估主要是以下几个步骤：

1、评估公司会跟你要房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证复印件。

2、评估公司派评估人员去现场照相。

3、看房屋与房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证等记载事项是否相符。

4、看房屋是否有破损严重的地方。