房子首付一般多少

房价一直都是大家非常关注的问题，特别是房子的首付款项问题，一般首套房首付比例是多少？和二套房又有什么区别呢？今天让来跟大家讲一讲。

一般来说，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。

其次，首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商业住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，购房二套房首付比例最低仍为三成。

同时，一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。

那房子的首付一般是如何计算的呢？这里小编提供一个首套房计算公式。

首套房计算公式：首付款=总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度最高可达80%)