二手房购房流程和要点

购买二手房需要注意手续及其他事项。那二手房购房流程和要点有哪些？带大家一起了解下吧。

一、寻找中介信息登记。

二、入市资格审批。

三、评估及考察房源详情。中介审核身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。

四、签协议。验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。

五、居间中保提交房款。为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的，购房款给付、房产交接，事宜提供居间中保服务。

六、过户结算。