房产证面积和购房合同不一致怎么办

购房合同中一般都会标记购买房屋面积，如果房产证面积和购房合同不一致怎么办，今天就让来为大家讲解一下。

购房合同中一般都会约定购买房屋面积，以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产证上的合同是否一致，并且保留相关证据，当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时，可向开发商提出退款要求。

房屋面积以房产证上的面积为准，当房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。