名下唯一房产会被法院强制执行吗

我们知道，法院可以强制执行债务人名下的财产，那么名下唯一房产会被法院强制执行吗，今天就让来为大家讲解一下。

只要满足可执行条件，名下唯一房产也是会被法院强制执行的。最高院明确规定了唯一一套住房可执行的3个条件（任一均可）：

1、被执行人有合法可居住房屋

虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果其有抚养义务的人名下有房产的话，被执行的人这唯一住房就是可以执行的。比如说父母欠债不还且名下只有一套房产，但只要其成年子女名下有房产，那么父母的唯一住房就可以被强制执行。

2、有转移产权行为的

当法院判决还款后，有的债务人依然不愿意还钱，想钻“唯一住房不可执行”的空子，将名下多余的房产转移到他人名下，导致当强制执行财产时只有唯一住房。这种情况一经查实，具有财产转移性质的房产赠与协议无效，被执行人名下的房产（无论是否唯一）都还是会被强制执行用于还债。

3、不符合最低生活标准的住宅

法院不强制执行唯一住房是为了给债务人最低生活保障，但不是为了让债务人逃债避债的。如果债务人的住宅超过了当地最低生活标准（可参照当地公租房面积及装修配置），法院就可以执行该唯一住宅，在执行后债权人为其提供符合标准的住宅或参照当地房屋租赁市场的平均租金支付一定的金额。