工业用地建房算违建吗

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地，那么工业用地建房算违建吗？今天让来跟大家讲一讲。
　　1、工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。
　　2、建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。
　　3、工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，现在由于政策的原因，可行性相当的小。所以不要购买，因为房屋买卖协议是无效的，不受法律保护。