撤销房产证的条件有哪些

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那撤销房产证的条件有哪些呢？下面就带大家来了解一下吧。

根据《房屋登记办法》第三十八条，经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：　

1、房屋情况申报不实的；

2、涂改房屋权属证书的；

3、房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；

4、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。

另外需要注意的是，注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。