一套房2个房产证的弊端

一套房2个房产证，银行将按照2套房的贷款政策执行，在一些限购城市会被限购，而且这类住宅不好出售。如果是首套房，且是贷款购房，借款人可能要承担违约责任。一套房2个房产证的弊端具体如下：

一套房2个房产证，如果事后被追查出来，银行将按照2套房的贷款政策来执行，其中一间也将会被当成2套房来收税。相当于业主购买一房2个房产证，房管会认定为2套房，在一些限购城市里业主就直接被限购了，而且这类住宅也不好出售，因此购买这类住宅要谨慎。

如果该房是首套房，且是贷款购房，一旦被银行核查出，借款人就需要承担相应的违约责任。因为申请首套房的时候，会签订一张承诺书，承诺该房为本人的首套房，所以银行可以此为依据，追究借款人的违约责任，但如果该房已经是二套房，或是全款购房，就没有影响。