商住楼和住宅楼的区别

商住楼既可商用，又可居住，住宅楼只能用于居住；商住楼的产权时间一般是50年，住宅楼一般有70年；商住楼的生活成本较高，住宅楼的生活成本较低；商住楼的契税比住宅楼的更高。两者区别具体如下：

1、从用地性质来看：商住楼多为商业用地、综合用地，而住宅楼的多为住宅用地。

2、从产权时间来看：商住楼的使用年限一般是五十年，而住宅楼的使用年限一般有七十年。

3、从生活成本来看：商住楼的生活成本较高，其水电是按商业类来收费的，而住宅楼的生活成本较低。

4、从买房费用来看：住宅的契税一般是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。如果是按揭贷款的话，商住楼每个月要多交利息费用。