售卖贷款房的方法有哪些
卖房是有着复杂的程序的,而正在贷款中的房子,售卖贷款房的方法有哪些呢?且听细细说来。
1、转按揭
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。
2、可申请提前还款,偿还完剩余贷款后再出售
房主可咨询贷款银行,申请提前还款,按揭买房等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名。
3、买方留尾款支持房主提前偿还贷款
除了房主自己偿还房贷外,还可以找可以支付全款的买家,通过在交易中买方留下尾款,待房主用前期支付的钱还清贷款,再办理更名过户的方式。