买房能力自查测试
对于那些准备购买房屋的人，在购买前都会对自己进行购房能力评估，月供一般不得超过家庭月收入的30%。购买能力评估就是综合考虑自己的收入、支出及所购买区域房价等众多因素，并通过购房能力评估计算器，计算出自己在现阶段...
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北京二手房网签流程
北京二手房网签具体流程是什么?-房天下卖房知识北京二手房网签流程在买二手房中，买房者们经常会碰到一些关于二手房的问题。比如：二手房网签的具体程序是什么?不通过中介如何网签?不通过中介如何网签?这些问题经常困扰...
揭开赠送面积的真相
赠送面积属于产权面积吗?揭开赠送面积的真相-房天下卖房知识揭开赠送面积的真相在买房的过程中，开发商经常会打买房赠送面积的注意来吸引购房者们去买房。但是你们对于买房时赠送面积了解多少呢?赠送面积不属于产权面...
如何申请北京市经济适用房?
北京市经济适用房申请流程以及申请标准-房天下卖房知识如何申请北京市经济适用房?经济适用住房是国家根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，这类住宅具有以下明显的特征，如：经济性、保障性、实用性等等。与此同时...
格架
一、格架的基本信息：*格架的分类：1、按材质可以分为：木质格架、金属格架、塑料格架、竹质格架分类图示：塑料格架金属格架竹质格架木质格架2、按形状可分为：题梯形格架与方形格架分类图示：梯形格架方形格架*格架的评测手段：1...
八个步骤搞定二手房交易
我们都觉得，二手房交易流程看上去很复杂，实则不然。二手房营业税五改二，大大刺激了二手房市场，不少购房者跃跃欲试准备购买二手房，因此需要办理房屋交易流程的人数也在增多，但二手房的交易流程相比于新房还是蛮复杂的，稍不注...
优质教育地产的选购攻略及三大原则
众所周知，目前各个名校周边的教育地产都是价格不菲，即使在环境、户型等方面存在缺陷的情况下，也因为具有名校的入学资格而备受所有市民的追捧，那么，难道就没有机会买到高性价比的教育地产吗?选购教育地产其实是有很多技巧...
不动产登记会降低二手房房价吗?
不动产登记会降低房价吗?购房者该不该买二手房?-房天下卖房知识不动产登记会降低二手房房价吗?现在北京的购房者们都在讨论不动产登记的政策施行会影响房价吗?对房价的影响大吗?房源的情况又会变的怎么样呢?对于这一...
二手房网签有没有法律效力？
二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。网签在买房的过程中必不可少，那么，对于二手房而言，网签是否具有法律效力的呢?如果有法律效力，又会有怎样的约束的啊?买卖双方自行达成交易并自行...
购房网签合同签订前要注意六点
购房网签合同如何签订?6点建议需注意-房天下卖房知识购房网签合同签订前要注意六点在房子的交易过程中，合同的签订是买房购买房子的过程中必不可少一项。许多的购房者们都败在合同签订这一过程中，合同签订如果不谨慎，会...
三大绝招教你破解公摊面积陷阱
收房时面积没有像宣传中的那么大，其原因主要归结为公摊面积。事实上，很多购房者虽然知道公摊一词，却对公摊相关的知识不知所以。简单来说，公摊面积越小，意味着购房者需要投入的额外成本越小。而对于公摊面积来讲，户型、套内...
北京市商品房买卖合同公证书范本
北京商品房买卖合同公证书范本-房天下卖房知识北京市商品房买卖合同公证书范本在买房的过程中我们经常会听到关于买卖合同公证书。什么是商品房买卖合同公证书呢?商品房买卖合同公证书范本是怎么样的呢?在北京的市民...
鞋架
一、鞋架的基本信息：*鞋架的分类：1、按材质可以分为：木质鞋架、金属鞋架、塑料鞋架分类图示：木质鞋架金属鞋架塑料鞋架木质鞋架*鞋架的评测手段：1、评测鞋架是否稳固，用手左右推拉是否容易摇晃2、评测鞋架承重力如何，重物堆...
二手房有哪些风水问题需注意?
购买二手房：有哪些风水问题需注意?-房天下卖房知识二手房有哪些风水问题需注意?房子对于人们来说是非常重要的，在买房子时绝不能马虎。特别是在买二手房时，人们更加要谨慎。因此在二手房风水问题，都要尤其的重视，本文分为...
二手房网签有什么好处
二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。购房者和售房者签...
非京籍学生北京入学这些东西不能少
北京市每年都有大批适龄儿童进入小学，而其中非京籍儿童占接近一半的比例，而在未来的几年内，预测非京籍学生入学比例不会大幅下降。在这种情况下，加强对非京籍生源的管理，规范入学规定是很必要的。鉴于很多在北京工作的非京...
如何计算北京二手房组合贷款期限？
北京二手房组合贷款的期限怎么算？-房天下卖房知识如何计算北京二手房组合贷款期限？面对越来越高不可攀的房价，越来越多的人不禁把关注点转移到了二手房的市场。那么如果想要在北京买一套二手房，又该如何计算北京二手房组...
你有购买北京市限价商品住房的资格吗?
限价房，又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。北京市限价商品住房购买资格申请如下，大家可以看看是...
小心一房二卖被骗 | 二手房网签不及时
网签不及时中介惹大祸?-房天下卖房知识二手房网签不及时，小心一房二卖被骗购买二手房要首先了解预购二手房的详细情况。在做网签的时候，要了解网签的具体过程。网签需要双方约定由中介使用秘钥完成。对中介可信度的了解...
高层楼房买哪层最好?
在北京高层楼房买几层最好?-房天下卖房知识高层楼房买哪层最好?买房时，购房者们往往会考虑很多因素。在选择房子时，购房者们也会犹豫不决。有人买房时，选的楼层越高越好。其实从买房的知识考虑来说，并不是楼层越高越好的...
北京学区房的奇葩要求
北京教育地产有哪些奇葩要求孩子入学为什么这么难-房天下卖房知识北京学区房的奇葩要求面对孩子的人学，教育地产自然也成为越来越火热的话题，但是我们在购买教育地产的时候一定要三思而后行。爸爸妈妈们为了获得好学区...
教你选择优质小区 | 提醒四点
对于同商圈/区域的不同楼盘，大环境相差不大，但相比起新房而言，总体而言，二手房的小区环境和住宅配套设施还是要优质不少的。而每个小区由于物业的不同而不同，大环境显性成本也差不多，但很多隐形成本除了居住在小区里的人，外...
买房必看的公摊面积4大秘密
当购房逐渐成为大部分人的人生必经之事后，购房者对房地产市场上的种种行为的不满和投诉也是越来越多。购房者之所以意见特别大的原因之一就是在买房过程中，有许多事情是他们弄不清楚，把握不了的。房屋的公摊面积就是其中...
二手房过户如何缴纳个税?
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中就有个税。其实，征税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热，可是却也在无形中增加了买卖双方的交易成本。那么，二手房交易如何缴纳个人所得...
学位房和教育地产大不同
对于多数购房者来说，教育地产是关乎孩子人生起点的稀缺载体。拥有一套傍依名校的教育地产，无疑对孩子的教育影响至关重要。北京五道口一带因名校林立，就曾涌现出10万元/平方米的天价教育地产。那么教育地产是什么意思，教...