停车位产权和使用权如何区分？ | 如何查询车位产权
人们购买房子或车位前都会考虑产权问题，什么样的车位有产权，什么样的车位只有使用权？如何查询车位是否有产权？车位产权和使用权如何区分？今日我们就来聊聊车位产权与使用权问题。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包...
集体土地使用权如何转让
购买房屋时，需要了解清楚到底是不是集体土地使用权的，因为这关系到各方面问题。那集体土地使用权如何转让？带大家一起了解下吧。集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有...
如何才有效 | 集体土地使用权如何转让
集体土地，指农村集体所有的土地，产权属于国家，并不属于个人。那集体土地使用权可以转让吗？如何转让？怎样的转让才符合国家法律，才是有效的？今日我们就聊聊集体土地转让问题。希望的内容对大家有所帮助。一、集体土地使用权如...
顶楼住户有优先使用权吗
不少业主喜欢购买顶楼，顶楼住户有优先使用权吗，今天就让来为大家讲解一下。顶楼住户没有优先使用权，因为目前没有先关的法律依据可以证明，只能说近水楼台先得月，如果只是想上去晒晒被子或者种种花草什么的会比较方便一些，但...
使用权房子交易注意什么问题 | 使用权房子可以买卖吗
有的房子有产权，有的只有使用权，使用权房子可以买卖吗？为什么？使用权房子交易时需要注意什么问题？今日我们就来聊聊使用权房子交易的问题。希望的内容对大家有所帮助。一、使用权房子可以买卖吗其实只有使用权的房屋交易不...
需不需要缴纳契税 | 集体土地使用权如何转让
集体土地的所有权是国家所有，但集体土地使用权是集体所有，必要时是可以转让的，集体土地使用权如何转让？是否需要缴纳费用？今日我们就来聊聊集体土地使用权转让问题。希望的内容对大家有所帮助。一、集体土地使用权如何转让...
购买只有使用权的房子有风险吗
不是所有房子购买后都有产权，有些房子只有使用权。看到这里大家不禁想问，使用权的房子有风险吗？下面带大家了解一下。使用权房的风险有：1、无法获得房产证只有使用权的房屋，无法得到法律上的保障，房产证是个人拥有房产的唯...
国有土地使用权出让年限
按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。土地使用期限为土地使用权...
国有土地使用权出让方式
以下五类情形，可协议出让：供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准的;划拨土地使用权转让申...
最新楼顶的使用权属于谁
楼房楼顶的使用权问题一直是大家所疑惑的，到底楼顶的使用权归谁呢？接下来，且听细细说来。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。因此，房地产开...
土地使用权是什么意思
购买房屋时，首先要了解的就是土地使用权，房产年限是多少等等。那土地使用权是什么意思？带大家一起了解下吧。所谓土地使用权是土地使用者按照国家相关法律规定与土地所有人所签订的土地使用合同，享有国家或集体所有土地的...
使用权如何转产权
房屋的产权与使用权是两种不同的概念，很多人容易将两者混淆。那使用权如何转产权？带大家一起了解下吧。使用权房转产权应根据相关规定，按公有住房购买程序进行。公有住房购买人应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房...
土地使用权年限规定 国有土地使用权出让年限 住宅土地使用权年限
土地使用权年限目录1、土地使用权年限是什么2、土地使用权年限规定3、国有土地使用权出让年限4、住宅土地使用权年限1土地使用权年限是什么土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使...
土地使用权出让金如何计算
土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院颁布的实施条例、《中华人民...
使用权转产权有什么流程 | 使用权如何转产权
有的房子只有使用权，但在某些情况下，使用权可以转产权，使用权如何转产权？有哪些流程？今日我们就来聊聊房子的使用权转产权的问题。一、使用权如何转产权1、单位分配的公房，其管理和使用应遵守有关规定，合法、合理使用。2、单...
土地使用权转让如何办理
土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使...
使用权面积是什么意思
很多人购买房子时，了解的不够仔细深入，比如土地使用权面积都不知道是什么意思。那带大家一起了解下吧。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小，一般情况按房屋一层的面积计算，再按...
土地使用权面积跟建筑面积的关系是什么
购买房子时，提及最多的就是房屋的建筑面积大小，然而，它和土地使用面积是什么关系？带大家一起了解下吧。土地使用权面积和建筑面积之间有一定的联系，但土地使用权面积不等于房产证上的建筑面积。土地使用权面积指的只是土地...
使用权房子交易注意什么问题
使用权房可以进行交易，那使用权房子交易注意什么问题？今日就由为你一一解答。1、在购买使用权房时一定要问清产权归属，在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。...
小产权有多少年使用权
小产权房一般是没有产权的，但又使用权。小产权有多少年使用权？今日就由为你一一解答。根据现行的房地产登记条例，小产权房没有固定的年限，因为它们不受法律的保护，也不会被登记。小产权房是指在农村集体土地上建造的无相关...
使用权房如何买卖
使用权房就是我们俗称的公房，使用权房如何买卖？今日就由为你一一解答。1、卖方即取得入市资格房屋所有权人，持房屋所有权证，身份证明，房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交...
使用权房屋如何转换为产权房屋 | 使用权如何转产权
房屋是有使用权与产权之分的，想要将使用权转为产权，必须符合一定条件。究竟使用权房屋如何转换为产权房屋？有哪些方法？今日我们就来聊聊使用权房屋转换成产权房屋问题。希望的内容对大家有所帮助。一、使用权如何转产权1...
使用权房子能抵押贷款吗
使用权房就是我们常说的公房，使用权房子能抵押贷款吗？今日就由为你一一解答。使用权房是没办法申请抵押贷款的，需要转为产权才能申请贷款。个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规...
长期租赁房子和使用权有什么区别
租赁房子就是行使房子的使用权，长期租赁房子和使用权有什么区别？今日就有为你一一解答。房产使用权是依照约定或法定对房产进行居住使用的权利，属于财产权利，承租人承租房产即取得了对房产的使用权，权利内容受限于租赁合同...
使用权房屋买卖
购买新房子时，首先要了解清楚的就是使用权的问题。那使用权房屋买卖指的是什么呢？带大家一起了解下吧。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也...