备案价和成交价的区别有哪些
购买房屋时，首先要了解清楚的就是价格问题，以免花费太多钱。那备案价和成交价的区别有哪些？带大家一起了解下吧。1、不同的性质房管局备案的销售价是网签价，即一开始房子打算销售时的评估价。商品房最终成交金额是成交价，...
购房合同备案如何办理
什么是购房合同，针对房地产市场来说，它是房屋交易唯一性和合法性的保障，只有进行了购房合同备案的房屋，对购房者而言才是最好的保障。那么如何进行购房合同备案?实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅...
新房签约要注意什么 | 预售合同房管局备案吗
购房者买房时大多是预售，它属于期房不是现房，如果看中了的话也会跟开发商签订预售合同，预售合同房管局备案吗?一套房子价格不菲，对于普通人来说需要一辈子打拼才能够买到，因此要重视签合同，新房签约要注意什么?一、预售合同...
房子网签后多久可以备案
买房会涉及到网签与备案的环节，有些购房者对这两者不了解，很容易混淆，一般来说，网签在前，备案在后，那么房子网签后多久可以备案呢？下面跟着来了解一下。如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同...
租房备案对房东有什么利弊
租房时，需要了解各方面的问题，比如房子有没有备案。那租房备案对房东有什么利弊？带大家一起来了解下吧。租赁备案的意思就是要上交相关部门自己家房子的一切证件，还有租住户的个人信息和资质证明，以作备案。其实租赁备案对...
房屋备案是什么意思
许多人在购买房子后，要进行房屋备案。今天就和大家简单介绍一下房屋备案是什么意思。房屋备案是受理房屋租赁双方当事人的资料审查，对税收员进行复查；房屋备案主要是为了规范房屋的租赁等工作的登记；房屋备案需要提交房产...
房屋租赁合同无效怎么办 | 房屋租赁备案的弊端是什么
据统计，目前我国进行租房的人数呈现出不断上涨的趋势，和租房有关的房屋问题也成为时下人们热议的一个焦点问题。因此，在这个时候，如果推出房屋租赁备案这个新规，对于人们来说，会产生哪些利弊之处呢?到底房屋租赁备案这个政...
房子可以低于备案价买吗
购买二手房屋时，首先要了解清楚它的价格。那房子可以低于备案价买吗？带大家一起了解下吧。目前政策是开发商高于备案价卖房不予网签，也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10％的规定，并明确指...
没有竣工备案表算逾期交房码
交房前需要有竣工备案表，没有竣工备案表算逾期交房吗？今日就由为你一一解答。没有竣工备案表算不算逾期交房得看是否在约定交房时间后交房，如果不是那就不算逾期交房，只能算是违规交房。没有竣工验收备案表的房屋是不符合...
怎么查询房子是否备案
进入各地房产管理局网站和地方商品房购房备案查询网站进行查询；若要查询准确的个人房产证信息，则携带证件到当地的房管局查询。具体查询方法如下：1、网上查询备案：进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产...
首付交了房管局备案了能退吗
房屋交易过程中会遇到像退房的情况，比如首付交了房管局备案了能退吗？今日就由为你一一解答。1、带上身份证去房管局预售部门查询，可以知道房子是否已经在房管局备案。2、如果没有备案，又没有正式签订购房合同，又没有任何约...
房子备案价是什么意思
购买房屋时，需要了解很多事情，比如备案价。那房子备案价是什么意思？带大家一起了解下吧。楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示，而购房者在查询该楼盘...
购房合同备案如何查询
说到购房合同，它的重要性可想而知，只有签订了购房合同，购房这件事情才能算是真正的完结，才能算是真的买到了房。而谈到购房合同备案，你又知道多少?作为消费者，我们如何查询购房合同备案?购房合同是根据《中华人民共和国合同...
楼盘备案价就是销售价吗
楼盘在开盘前会备案，有备案价。楼盘备案价就是销售价吗？今日就由为你一一解答。商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商...
房屋中介没备案怎么处理
很多人出租房子都是通过房产中介平台，可以将房屋推广出去。然而，房屋中介没备案怎么处理？带大家一起来了解下吧。房产中介公司没有在房管局备案的中介违反了《房地产经纪管理办法》。因为凡从事房地产经纪业务的机构，须自...
商品房买卖合同备案
商品房买卖合同联机备案常被简称为联机备案，是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同即时报房地产管理部门的备案方式。联机备案的作用是规范商品房销售行为，防止商品房一房多卖，一女多嫁，有效...
报备和备案的区别有哪些
中国语言博大精深，报备和备案的区别有哪些？今日就由为你一一解答。报备是指出于规避风险或先入为主的考虑，进行一系列的上报和备案。在房地产行业，报备就是备案，这种是一般的记录档案类的，建筑行业里面的报备的，这种招标啊，还...
商铺可以高于备案价吗
购买商铺时，首先要了解清楚的就是价格问题，以免买的价格贵了。那商铺可以高于备案价吗？带大家一起了解下吧。按照相关的规定，商铺的价格是不能高于备案价格。房屋商铺的实际销售价是不能高于备案价的。根据房价备案制度规...
工抵房为什么不能备案
正常的流程里房子是需要备案的，但工抵房例外。工抵房为什么不能备案？今日就由为你一一解答。政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房，因此工抵房不能备案。只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工...
均价和备案价有什么区别
购买房屋时，需要了解具体的价格，以免买贵了。那均价和备案价有什么区别？带大家一起了解下吧。买房均价是指房子出售的平均价，一般是针对某个楼盘、某个区域或者某个城市中的所有房子单位面积成交价的平均值。它和备案价区...
公租房备案编号是什么
公租房是近年来很受大家喜欢的一项惠民工程，申请公租房后，获得的公租房备案编号是什么？接下来，就为大家细细道来。公租房备案编号是什么？公租房备案编号是指个人或家庭向政府申请公租房，申请通过房管部门审核后由系统产生的...
备案6个月的新房可调价！ | 东莞又迎楼市新政
近日，各城纷纷出手稳定楼市，继早前的住房公积金政策调整之后，东莞又迎来了楼市新政，对于已经备案了6个月的新房，申报价格可以进行调整。新政指出，项目取得预售许可证或现售备案证书180天后，对未售出房屋的申报价格进行调整，调...
深圳房价走势将如何 | 深圳新盘不得超备案价15%
对于深圳寸土寸金的房地产市场，在即将结束的2018年中，深圳相关部门也开始了新的措施。其中深圳新盘不得超备案价15%就是新规之一，一旦实施这一新规，那么对新政有哪些影响呢?在房地产价格管理方面，监管办法规定，房地产开发企...
低于备案价可以网签吗
网签是否成功需看备案价，低于备案价可以网签吗？今日就由为你一一解答。网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格，不得低于区域的一般过户指导价，也不可超过合同价的90%~95%。因此成交价低于备案价是否可以网签看...
房屋出租时注意要哪些问题 | 房屋怎么出租备案
将房子出租出去获得一定的租金，也是现在很多业主会做的事情，而房屋要进行出租的话也需要去警察局备案，房屋怎么出租备案?房屋出租看似是一件简单的事情，其实蕴藏无数的危险跟各种事宜，房屋出租时注意要哪些问题?一、房屋怎...