有面积过剩现象 | 家居大卖场土地争夺战
一项家居统计数据显示，从2011年8月份以来，北京各类家居建材卖场已有12家正式关门，而最近半年关门的就达到了8家，另外，还有5家商场正在准备搬迁或撤场。由于前些年房地产持续升温，从2010年起，不少知名的家居大卖场开始在全国...
土地合并的使用年限一般是多久
土地是可以进行合并的，那土地合并的使用年限一般是多久？今日就由为你一一解答。土地合并后使用年限主要看土地性质。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、住宅为70...
土地评估资质等级
一、在全国从业的土地评估机构要按评定公布的资质等级开展的相应的评估业务，不得超范围从业。(一)A级土地评估机构可在全国范围内独立从事基准地价及各类宗地地价评估，具体业务范围如下：1、基准地价评估;2、出让或国家收...
土地买卖流程
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详...
国有划拨土地能贷款吗
国有土地归国家所有，国有划拨土地能贷款吗？今日就由为你一一解答。划拨土地办理抵押贷款需要符合一定的条件。划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。根据《城...
划拨土地如何拍卖
土地拍卖是再正常不过的事，那划拨土地如何拍卖？今日就由为你一一解答。以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。根据规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权...
土地使用权转让如何办理 土地使用权抵押如何办理 土地使用权类型
土地使用权目录1、土地使用权出让金如何计算2、土地使用权类型3、土地使用权抵押如何办理4、土地使用权转让如何办理5、土地使用权是什么1土地使用权出让金如何计算土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用...
土地使用权年限规定 国有土地使用权出让年限 住宅土地使用权年限
土地使用权年限目录1、土地使用权年限是什么2、土地使用权年限规定3、国有土地使用权出让年限4、住宅土地使用权年限1土地使用权年限是什么土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使...
土地的使用年限是怎么确定的
土地是有一定的使用年限，土地的使用年限是怎么确定的？今日就由为你一一解答。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条对土地使用权出让最高年限作了明确的规定，其中居住用地70年。所以，一般住宅的土地使用年...
城镇土地使用税怎么算
对于城镇土地来说，当人们进行土地的出租使用的时候，就不得不缴纳一定的城镇土地使用税，这个税在土地管理中扮演着什么样的角色呢?在计算方法上，要怎么计算?根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税政策规定的...
该如何避免 | 土地抵押贷款陷阱多
最近，某某进行土地抵押贷款的时候，上当受骗的事情成为朋友圈人们议论的热点问题。土地抵押贷款到底是怎么一回事呢?为了防止人们成为土地抵押贷款的受害者，人们要如何识别土地抵押贷款这样的骗局?土地使用权抵押贷款是房...
土地测量仪
土地面积测量仪又名GPS测量仪。过去无论农机作业收费还是对土地丈量都是依靠简单的拉线或皮尺作为测量工具，小块且形状规则的可以测量，但一遇到不规则形状的，并且土地面积大的地块，尺这些测量工具就显的束手无策。因此，土...
这些你了解吗 | 各地力推只租不售土地模式
在租赁市场的发展空间不断完善发展的今天，各地推出了只租不售土地的新模式，新政策下，我国房地产市场是如何发展的?对于这个政策，我们需要注意哪些环节?因土地紧缺且谋求产业发展后劲的意愿强烈，深圳(楼盘)的供地正在大幅偏...
购买别墅要注意什么 | 别墅还可以再申请土地吗
提到别墅，对于人们来说，相信一定不会感觉陌生。提到对别墅的第一印象，豪华等等一系列名词就会涌入我们脑海之中。当我们打算要购买别墅的时候，我们可以从哪些方面入手呢?接下来就让小编和大家好好普及一下吧。别墅还可以...
建筑容积率计算公式 存储容积率计算公式 土地容积率计算公式
容积率计算公式目录1、容积率计算公式是什么2、建筑容积率计算公式3、存储容积率计算公式4、土地容积率计算公式1容积率计算公式是什么建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)的规定计算;存在...
房屋土地性质分类有哪些
房屋土地有不同的性质，房屋土地性质分类有哪些？今日就由PChhouse为你一一解答。1、商品房。商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为：住宅用房（70...
土地评估作用
(一)土地估价有助于土地交易的顺利进行随着经济的发展，土地交易日趋频繁，而土地经济价值却随着经济的发展而日益变化。由于土地市场具有强烈的地域性，因而，在市场上不容易获得完整的价格资料。而土地交易除专业经营公司之...
土地拍卖流拍意味什么
土地流拍，可能大家并不是很了解，其实它算是专业术语，用于房子拍卖中。那土地拍卖流拍意味什么？带大家一起了解下吧。土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍...
广州房改房土地出让金
计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，...
土地出让金每平米多少钱
对于刚买了新房的人来说，土地出让金是个比较陌生的名词，一般都不明白土地出让金的标准，搞不清楚土地出让金每平米多少钱，那么今天就来跟大家科普一下吧。一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日...
土地容积率计算公式
具体的计算规则应根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)和当地相关部门的文件计算，以下举例北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号,2006年7月10日)一、容积率系指一...
土地使用税如何计算 土地使用税税率 土地使用税暂行条例
土地使用税目录1、土地使用税是什么2、土地使用税如何计算3、土地使用税税率4、土地使用税暂行条例1土地使用税是什么土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为...
土地测量是什么
土地测量是运用测量学以及遥感技术等方法对各类土地的地形分布数量等特征进行测量并绘图的工作。土地测量是土地管理中的重要工作，包括地籍测量、地形测量、土地利用现状测量、土地平整度测量、荒山荒地等后备土地资源...
2017土地出让金管理办法
迈进了2017年楼市呈现一个个风云日子的年度，我国政府出台了新的土地出让金管理办法。新规对于杂乱的土地出让金市场来说，有哪些特殊的意义呢?土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行...
买划拨土地的房子有哪些风险
国家土地的性质有许多种，划拨土地就是其中一种。买划拨土地有什么风险？接下来，且听细细说来。1、因买方不符合条件，国土局拒绝办理过户，导致交易无法完成因企业基本均不符合使用划拨土地的条件，原则上说，直接以划拨土地办理...