引领商业地产发展 | 刘一适：专业设计
上海中外建董事总经理刘一适记者：从94年成立至今已15年，请您介绍一下上海中外建的发展历程，上海中外建以哪类项目为主，您是如何对公司进行定位的？刘一适：先从我个人谈起，我1992年进入到中外建，先到深圳工作两年。1994年，公司安...
房产税或无作用 | 商业地产需升级改造
在住宅市场遭遇严厉调控的当下，住宅市场被挤出的资金约有5000亿之巨，其中必然有部分资金会选择进入商业地产，在住宅市场资金杠杆效应失去的时候，商业地产项目的吸引力就凸现出来，但住宅市场一旦调控放松，因为商业地产较差的...
百亿投资+商业地产模式助力香江•全球家居CBD
占地6平方公里、投资120亿元……在成都家具产业园，一个影响世界家具商贸格局的项目正拔地而起。7月20日，香江·全球家居CBD发布会举行。财富后盾：百亿投资经过多方考察，政府相关部门一致认为，成都家具产...
商业地产如何招商
商业地产的价值就体现在商业化程度上，所以招商是第一步，今天就来说说商业地产如何招商。一、招商先行、销售跟进招商的目的在于实现销售。招商成功是实现顺利销售的先决条件，特别是品牌商家的引入更能为项目的销售提供强...
D+B博览会解密中国商业地产来年风向
除此之外，商业地产稳定性高、持续性强、前景好的特征也令商业地产投资持续升温。在商业地产的投资运营中，良好的规划及设计成为了盈利的先决基础之一，是近年来商业地产开发商与投资商关注的重点与热点。近期，2010国际建筑...
中国房地产业协会商业地产委员会2011专业年会嘉宾
中国房地产业协会商业地产委员会2011专业年会将于12月11日在广州市政府主办的广州国际设计周上同步举行。届时全国各地商业地产精英汇聚，解读2011政策变动的发展趋势，关注行业发展最新动向。兼藤真一入江三宅设计事务所...
红星美凯龙凯利Mall“售后返租”的背后
前言：你拥有你的产权且不需要亲自经营，坐等收钱，可谓省心省力，这是目前售后包租类产权式商铺为小投资人展现的图景。在银根缩紧、传统融资渠道受到限制的背景下，企业开始寻找新的资金支持。然而，售后包租、售后返租此类国家...
商业地产产权是多少年
土地都是有产权期限的，商业地产产权是多少年？今日就由为你一一解答。商业地产，产权是40年，商业性质即40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。商业地产指作为商业用途的地产，故...
红星美凯龙的“售后包租”风波 | 回顾
事实上，上述售后返租模式的出现并不是红星美凯龙第一次与售后包租有干系。据记者了解，早在2010年上半年，红星美凯龙的一个宜昌项目情况与上述项目如出一辙。红星美凯龙与湖北华祥集团合作建设宜昌市的红星美凯龙项目，除了...
资产管理时代或将来临 | 商业地产供应过剩
过往十年房地产的大开发时代，拉动了对商办市场的投资。如今商办物业需求疲软，商业地产发展进入拐点，供应过剩逐步显现。今天就和大家一起来看看资产管理时代的到来。早在12月18日，中指研究院就在发布的《2018中国商业地产...
是商业地产 | 车建新：卖的不是家居
在红星美凯龙已经开设的66家门店中，半数为自建，很少租赁物业。而近几年地价在上涨，让车建新单土地升值就收入100多亿元。因此，外界评价红星美凯龙更像是一家商业地产商。2010年6月19日，国内迄今为止最大的一笔风险投资项目...
打造成功的商业地产设计团队 | 伊派设计
人人都想把自己对生活的幻想满满地装进自己的房子，伊派设计团队所设计的样板房，就是一个神奇的窗户，让人从中可以看到自己的人生和生活。当你看到伊派设计团队的某一个设计时，你的脑海里构思的是自己当下的生活。当你看到...
商业地产中的公摊面积
公摊常识八一八看准这些常识挑个高品质房子-房天下卖房知识商业地产中的公摊面积在买房时会涉及到公摊面积这四个字，对于购房者们来说，我们在买房时必须要了解公摊面积这样知识的。什么是房屋公摊面积,很多购房者在买房...
商业地产新型运营能力成生存之道！ | 需求变化
在疫情之下，人流量大幅减少，商业地产受到的影响是很大的。但是学会在逆境中寻找新出路，这才是强者的生存之道。今天就和大家一起来看看商业地产生存之道。商铺市场以及零售物业，可谓这次疫情受影响最大的，多个商场缩短营业...
香江•全球家居CBD受热捧
新投资时代，产业商业地产备受追捧。2010年9月28日，还未开盘的香江•全球家居CBD就迎来了来自浙江、广东、上海、北京、成都等地投资团共3000多人，出现抢购狂潮。据了解，自8月以来，在短短2个月不到的时间内，销售人员每天...
只因“商业地产升值” | 家居店大量撤场
中国家具业的危机表现在严重的产能过剩方面，而解决这场危机最根本的方法在于去产能化。———上海市家具研究所副所长许美琪。一边是家居卖场大量撤场，一边是新的更大卖场不断在开，这是很不正常的现象。&...
“售后返租”的背后
因此，在这场至今尚未清晰的婚姻之中，联姻双方选择售后返租这一回笼资金的方式自然就颇有微妙含义。对于红星美凯龙而言，这一资金回笼方式自然能拓展其资金回笼渠道。虽然，早在去年红星美凯龙第二次超大规模引入多家风投之...
中国商业地产金九银十再成水中月
最严新政突至甲方何去何从?北京：楼市黄金周遇冷二手房两天成交18套广州：国庆前三日楼市日均成交量比9月降三成天津：楼市遭遇最冷黄金周深圳：国庆期间楼市遇冷新房频现优惠促销武汉：部分楼市现退订开发商为买家垫首付&helli...
宜家圈地欲自营商业地产
你想过在宜家商场溜冰、看电影、买衣服吗?宜家进入中国11年之后，终于改变过去的保守风格，开始四处圈地，并引入购物中心的新业态。你可以把宜家当成是一家房地产公司，因为这家来自瑞典的家居零售商总是在世界各地买地盖楼，...
家居行业泡沫正在冒起 | 商业地产难玩转
商业用地溢价成交的信息不断，商业地产以不限购的特点接棒，成为吸引投资者的热点物业形态，但是商业地产面临同质性强、后续资金乏力、库存大等问题，在资金热捧下易出现泡沫化倾向。家居行业要遭殃家居行业从专卖店到大卖场...
中南商业“大数据”博弈商业地产新机遇 | 以客为本
上海2017年3月24日电--3月23日，在中南商业总部，一场关于商业大数据的业内交流会如火如荼地进行，来自商业领域的20多位IT的互联网大咖齐聚一堂，共同探讨商业的未来创新和方向。这场活动的背后，是业内对于商业地产发展问题的...
解密中国商业地产来年趋势
最严新政突至甲方何去何从？北京：楼市黄金周遇冷二手房两天成交18套广州：国庆前三日楼市日均成交量比9月降三成天津：楼市遭遇最冷黄金周深圳：国庆期间楼市遇冷新房频现优惠促销武汉：部分楼市现退订开发商为买家垫首付&hellip...
曼哈顿商业地产降温 | 国外楼市最新消息
在全国经济一体化进程加快的今天，中国国内国外的楼市呈现什么样的变化呢?今天我们走进曼哈顿，看看在曼哈顿的商业地产如今呈现出什么新的改变呢?据海外媒体报道，今年9月份纽约曼哈顿区租金全线下跌，为2017年来首次。地产...
家居卖场转型商业地产寻出路 | 电商崛起
越来越多的商业市场细分中，毫无疑问，传统的家具企业更容易挖掘到自己在商业地产运营中的商机。华西房产研究院研究员温利阳认为，家居卖场经过多年的发展，其企业具有传统的经营优势、物业管理优势、人才优势等，这是很多初入...
商业地产要交房产税吗
一般来说，作为商业用途的地产，它跟普通住宅区不太一样，那它要不要交地产税呢？那给大家科普一下吧。商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%*1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按...