开发商卖楼顺序
买房对于每个人都是人生中的一件大事，那么你是否清楚开发商卖楼的顺序是什么呢？今天让带大家了解一下吧。1、办理商品房初始登记，并取得房屋所有权证、申请商品房预售许可证等，这样才具备合法的卖房资格。2、开发商将该楼...
开发商承诺处理 | 问题房墙体渗水地板空鼓
业主收到问题房开发商承诺处理业主日夜盼新房，却盼来问题房：墙体渗水、地板空鼓、阳台栏杆断裂……近日，在南宁市西乡塘区石埠路昌泰清华园小区，一批新业主收房之后，发现新房问题多多，于是向开发商讨说法。多个...
开发商为什么要草签
买房时，有时候会遇到开发商要求草签，那么为什么要草签而不直接进行网签呢？让带着大家对这个问题研究一番。我们需要先弄醒草签合同和正式合同的区别：1、内容不同：草签合同一般只列必要条款，比正式的合同要精简得多，正式合同...
将严查开发商售房额外收费 | 武汉楼市最新消息
为了缓解武汉房地产市场动荡的局面，今年以来武汉开启了严格的调控措施。在最新的措施中，武汉就颁布了严格审查开发商有没有乱收费的乱象的新规。中央重视武汉，尤其是，在近5年对于武汉城市发展的重视，可以说是空前的。每天，...
新房交房时要求开发商出示哪些材料
新房交房时，要求开发商出示五证材料，具体包括《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售（预售）许可证》。具体如下：1、《建筑用地规划许可证》：就是建设单位...
只靠开发商难系生存 | 进口橱柜价格偏高
2000年前后进入中国，带动中国厨房产业日渐成熟的进口橱柜功不可没，然而，近一年来，进口橱柜品牌却经历了一场艰难的生存考验，而这个考验只是刚刚开始。伴随国产橱柜产业日益壮大及房地产市场的理性回归，靠开发商维系生存进口...
开发商抵押给银行的房子能买吗
在房地产交易过程中，我们可能会遇到开发商抵押给银行的房子。许多人说这样的房子不能买，是否如此呢？开发商已经抵押给银行的房子，能买吗？接下来，且听细细说来。被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》...
门禁属于物业还是开发商配备
大家在买房时都会考虑小区的安全性，那么门禁就非常重要啦，那么门禁属于物业还是开发商配备？下面告诉你。首先看小区是什么性质的房，以及查看合同中如何约定，根据合同约定处理，如果未配备的话，需要先行协商解决，协商不成，直接起...
地暖是开发商铺还是自己铺
如今，越来越多的家庭安装地暖。然而，地暖到底是开发商铺还是自己铺？带大家一起了解下吧。首先，地暖是开发商铺还是自己铺，具体还是看实际情况，有些楼盘带装修的，那就是已经包含了铺设地暖这个项目，如果是毛坯房的话，那就是自己...
开发商备案价在哪里查
我们买房子时一定要有一系列的程序才能够算完全拥有这套房子，那怎么才能查询到房子的备案价格呢？让来为大家解答吧。1、打开浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网。2、在搜索结果中点击该地房产信息网的官方链接，进...
阳台为什么要防水 | 开发商有义务对阳台进行防水吗
有些业主在购买房屋时，会细问阳台是否做了防水工作，希望开发商有给阳台做好防水工作，这样日后装修中就简单些，开发商有义务对阳台进行防水吗?除了要求开发商防水外，业主装修时自己也会为阳台做防水，阳台为什么要防水?一、开...
开发商不给办网签找谁
网签是房屋交易的重要一环，但现实里遇到开发商不给办网签找谁？今日就由为你一一解答。根据《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日...
如何查开发商五证 | 开发商五证是什么
购房置业是人生的一大重要的事情，购房者在购房的时候总会遇到各式各样的问题，其中签订购房合同就是重要环节。说起购房合同，不得不提及开发商五证，它包含了哪些方面?房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的...
业主该如何维权 | 开发商延期交房
古往今来，房子在人们心中的地位都是十分重要的，买房成长人生的必经之路。不过，中国房地产市场总是存在这太多诟病，近期有网友爆料，又有开发商延期交房，广大业主维权受阻的消息。逾期交楼似乎是目前房地产市场上较为常见的情...
开发商不给办房产证怎么办
现实生活中，我们经常会遇到买房后，开发商迟迟不办房产证的情况，遇到这种情况可以怎么处理呢？接下来，就为大家细细道来。房产证拖延不办主要有4种原因：1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。2、如果已办理了大产权证，那...
怎么查开发商五证齐全
房地产五证是很重要的，五证齐全开发商才能正常售卖房屋，那么，怎么查开发商五证是否齐全呢？接下来，且听细细说来。查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录...
契税是自己缴纳好还是开发商代收好?
对于买房需要缴纳的一系列税费，除了房产税，契税就是大家比较熟悉的一种税种。提到契税，在收取这个环节中，通常情况下，是自己缴纳好还是开发商代收好?契税是对在我国境内转移土地使用权和房屋所有权时，根据当事人双方签订的...
长三角三四线城市重回开发商视野
一直以来，长三角地区都是人们特别重视的经济开发区，这个地区的经济推动着中国经济的发展。最近长三角三四线城市的房价成为舆论热议的焦点，有消息称，长三角三四线城市重回开发商视野。房企重新审视位于长三角区域三四线城...
买房前需要了解开发商哪些信息
买房是一件人生大事，要小心谨慎为好。那买房前需要了解开发商哪些信息呢？带大家一起了解下吧。1、有的开发商可以通过关系在五证不齐的情况下取得预售许可，所以五证必须要看。五证是指《国有土地使用证》《建设用地规划...
开发商资质等级都是如何划分的?
谈到中国房价，水涨船高的现象比比皆是，这也导致了越来越多人投资到房地产这个行业中。纵观当前中国的各大房地产商，新的房地产商如雨后春笋，相继争相迸发。作为房地产开发商，在资质上有哪些要求呢?新设立的房地产开发企业，...
开发商5证是哪5证
开发商建造工程时需备好5证，即我们常说的开发商5证。开发商5证是哪5证？今日就有为你一一解答。房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。...
开发商刷的白灰要铲吗
现在购买新房，一般开发商都会帮刷白墙，交付的时候也好看一些。对于开发商刷的白灰，我们需要铲掉吗？接下来，就为大家细细道来。通过三个方面来看哪些墙皮要铲掉：1、质量差的墙皮质量好的其实没必要铲，因为铲墙皮也是大价钱，100...
开发商为何拖延签合同
不少购房者在签完认购书后都被通知推迟几天签合同，那么开发商为何拖延签合同，今天就让来为大家讲解一下。开发商推迟签订购房合同，肯定不属于正常情况；但是如果银行贷款没有还清，没有解押，是不能签订正式的购房合同的，则属于...
精装修房暗藏“潜规则” | 装修材料也猫腻
对于雾里看花的精装修房，购房者应该怎样挑选，在购房前应该了解哪些必要的信息，杭城现在的精装修楼盘现状究竟怎样?笔者对目前市场在售的部分精装修房源进行了调查。事实上，合同中只标品牌不写价格是精装修房中的潜规则。...
开发商一般提前多久交房
购买新房子时，由于楼盘还在修建之中，开发商会给出一个交房的时间。那开发商一般提前多久交房？带大家了解下吧。一般具体提前多久交房要根据具体情况决定。房地产开发公司应该按照合同约定期限，将商品房按期交付给买房人。...