签订购房协议需谨慎卖方解除合同的后果要公平合理
购房时要注意的事项你了解多少?比如说退房条件要有明确约定，搞明白合同的签约对象，购房者有补充合同的权利，担责约定务必明确具体等等，这些都是购房者们要注意的事项。但这些事项你又能真正的理解，并会运用到你的购房中吗?...
业主解除合同反招刁难 | 游击队装修质量差
宾女士在浏阳河畔一小区买了套94平方米的房子，经熟人介绍请来游击队进行装修。眼看合同约定的竣工日期过去了50几天，房子的装修进度却还不到一半，且出现瓷砖掉落、大面积空鼓等质量问题。当宾女士提出解除合同，游击队却与...
二手房买卖解除合同有哪些方法
二手房买卖时会遇到需要解除情况，二手房买卖解除合同有哪些方法？今日就由为你一一解答。1、协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三...
什么情况下可以解除合同？ | 买卖房屋常识
一、房屋买卖合同在什么情况下可以解除？1、因客观原因解约如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行，卖方只需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行协商，签订解约协议即可。这种情况下，卖方只需退还定金，不必承...
商品房买卖合同范本解释
每一个购买房屋的人士都会遇到签订商品房买卖合同这项事情，如今当我们在签订商品房买卖合同的时候，有什么需要注意的地方?只有充分了解商品房买卖合同，才能避免陷入开发商的陷阱中。商品房的认购、订购、预订等协议具备...
2017二手房买卖合同案例解释
2017年以来，我国的二手房市场交易出现火爆的局面，作为一名精明的消费者，为了维护自己的权益，在进行二手房交易的时候，在进行二手房买卖合同签订的时候，需要注意什么?通过中介卖房可以有两种方式：独家代理和一般方式。如果选...
专家解析装修合同中常见的霸王条款
装修看起来容易，但涉及诸多事项，不了解行情的消费者在签订合同时，很可能遭遇霸王条款。专家归纳了装修合同中常见的霸王条款，帮您规避风险。一、保修期缩水有些合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。按照国家规定...
装修合同如何解除
新房子装修一件劳心劳力的事情，为此，一般请装修团队来，签订装修合同。那装修合同如何解除呢？带大家一起了解下吧。1、法定解除，如果出现符合合同法第九十四条规定的情形，即因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方迟延...
土地出让合同如何解除
土地出让合同是可以解除的，那土地出让合同如何解除？今日就由为你一一解答。出让方可以解除土地出让合同，土地出让合同解除，是指在合同生效之后、未全部履行之前，基于法定的原因或出让人、受让人一方或双方的意思表示，使当事...
办理贷款网签合同需了解哪些内容
如今很多人购买新房子都可以通过网签的形式，比较方便，但也要注意一些事项。那办理贷款网签合同需要了解哪些内容？带大家了解下吧。1、首先要看看开发商是否具备相关证件，尤其是预售证，因为有了这个证件才能办理土地使用证...
合作合同范本解释
如今的房地产市场，各种各样的合同都出现在人们的视野中。那么，你听过合作合同吗?它是怎么一回事呢?对于购房者来说，它有哪些作用呢?在签订时候，需要注意什么呢?房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付...
预售合同和正式合同有什么区别 | 预售合同是正规合同吗
购房者在购买期房，跟开发商签订预售合同时，也会对预售合同的规范性进一步了解，想要知道预售合同是正规合同吗?签订了预售合同的话，购房者还会跟开发商签订正式的购房合同，有些人不知道预售合同和正式合同有什么区别?一、预...
建筑施工合同有什么组成部分 | 如何解决建设工程合同纠纷
建设工程涉及到的钱、工程材料、工程安全等等知识非常的多，为了保证建设工程安全顺利的进行合作的双方往往都会签订合同的，但有合同也会产生纠纷，如何解决建设工程合同纠纷?很多人是第一次签订类似的合同，不知道建筑施工...
怎么解除物业合同
物业不再给提供服务就需要解除合同。怎么解除物业合同？今日就由为你一一解答。依据我国合同法的规定，合同的解除有两种方式，一种是协商解除，另一种是法定解除，个人解除物业合同的，可以和物业公司协商。1、国务院《物业管理...
最热心设计师帮你解读装修合同
现在几乎绝大多数城市都制定了装修合同范本，一般由当地的工商行政管理局、建委、建筑装修协会拟订。这种合同在内容规定上相当详细，条款丰富，多达几十页，涉及到装修过程中权利义务的方方面面，立场也比较客观，但即使是这样，合...
土地出让合同解除时契税能退还吗
土地出让时需要缴纳契税，土地出让合同解除时契税能退还吗？今日就由为你一一解答。土地出让合同解除时契税能退还与否需看实际情况而定。契税暂行条例规定，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属，以承受的单位和个人为纳...
商品房买卖合同详解
对于打算购买商品房的人们来说，充分掌握商品房的相关购买细节显得特别重要。其中商品房合同是最重要的一个环节，今天就和大家好好解释一下什么是商品房合同?农村房屋买卖与城市商品房的买卖具有不同的要求和特性。根据...
南宁推家居建材示范合同 | 排除合同纠纷
3月16日上午，南宁市工商局专业市场分局在荣宝华国际家居建材广场举行以新消法、新合同、新面貌为主题的家居建材市场示范合同文本推行启动仪式。近年来，在南宁市各大建材或家居卖场，商家大多使用自己预先拟定的格式合同，...
二手房买卖合同无效或解除的期限是多久
房屋买卖都会签订合同，二手房买卖合同无效或解除的期限是多久？今日就由为你一一解答。房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，即应当是有效的，现买方反悔，可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同...
如何解除土地出让合同
国家对土地的使用有了明确的规定，并不能随意进行转让的。那如何解除土地出让合同？带大家一起了解下吧。土地使用权出让合同的解除，是指在合同生效之后未全部履行之前，基于法定的原因或出让人、受让人一方或双方的意思表示...
详解装修合同的那些事儿 | 315家装维权
转眼，315消费者权益日又到了。小编想这个日子的作用不仅在于揭露商家欺诈行为，而且在于一年一年致力于提升消费者自己的维权意识。目前国内的家装市场并不规范，是一个亟需消费维权的领域。而家装维权最重要的是装修合同，...
房屋租赁合同无效的解决办法
租房子来住时，需要注意签订合同。那房屋租赁合同无效的解决办法有哪些？带大家一起了解下吧。1、按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条规定，房屋租赁合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，主要是承租方腾退房屋，租...
如何解除小区物业合同?
物业公司提供的服务标准是什么，这个服务标准越细越好，同时你还要看这个服务标准是否是你想要的，或者是否与现在有差距，这些都很重要。近年来，随着人们法律意识的加强，对于自身利益受损越来越多人不在选择沉默，而是拿起法律的...
定金合同范文详解
说起购房，不得不提及一下定金合同，众所周知，定金是人们从事某项事件进行的担保时候的承诺。在我们在签订购房合同时候有哪些需要注意的地方?定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方...
商品房买卖合同司法解释
在进行商品房的买卖交易的时候，签订买卖合同是必不可少的环节。买卖合同在法律上有着哪些重要作用?对于新的购房者来说，在签订时候有什么需要注意的地方?目前，商品房销售中存在销售已设定抵押权商品房的现象，为了解决此类...