房改房是如何计算年限的 | 房改房如何计算工龄
房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，房改房是给职工的，会根据工龄来给予折扣。房改房如何计算工龄？还有房改房的年限怎么计算？今日我们就来聊聊房改房的问题。一、房改房如何计算工龄房改房一般指...
房改房产权证
1)商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝...
房改房产权多少年
房改房没有使用年限!但是如果房改房买卖过户的话,打完税之后,此房就正式变成商品房,当天起开始算年限,总年限是70年!要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房...
单位房改房能不能办房产证
购买房屋时，最主要的就是要办理房产证问题，因为它关系到房子所有权问题。那单位房改房能不能办房产证？带大家一起了解下吧。单位房改房可以办理房产证。房产证办理流程是：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合...
房改房土地出让金应该如何缴纳 | 房改房土地重建出让金如何计算
房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，房改房土地重建需要缴纳一定的土地出让金，这土地出让金如何计算及缴纳？今日我们就来聊聊房改房土地出让金的问题。一、房改房土地重建出让金如何计算承受方须...
广州房改房土地出让金
计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，...
房改房过户流程有哪些
如今很多房改房都能上市交易，那么房改房过户流程有哪些，今天就让来为大家讲解一下。房改房过户流程：1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；2、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要...
房改房需要缴纳营业税
很多人不太清楚营业税，然而，它其实就是一种财务税。然而，房改房需要缴纳营业税？带大家一起了解下吧。房改房首次交易绝对是不需要缴纳营业税的。房改房交易只需要缴纳契税、印花税、土地出让金和个人所得税。房改房首次上...
房改房2017最新政策
新的一年以来，我国在房改房上面有没有颁布什么新政。新政出台后，给房改房市场带来了哪些正面和负面的影响，日中影响最大的哪一路人呢?房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房...
房改房土地出让金如何计算
房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。当年成本价：指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是今年的成本价。北京市市区的房改房成本价为1560元/平米(部分郊...
单位房改房是要退还给公司吗 | 房改房退单位如何处理
房改房是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，是单位给职工的福利，如果房改房退单位如何处理？今日我们就来聊聊房改房的问题。希望的内容对大家有所帮助。一、房改房退单位如何处理房改房的政策性...
房改房能退吗
购买房屋时，需要了解清楚各方面事项，尤其是产权性质。那房改房能退吗？带大家一起了解下吧。正常来说，房改房就是单位给职工的福利是员工应该享用的，是可以退房的。退回单位的房改房不属于房屋买卖，不需要办理过户手续，由单位...
房改房能不能买
房改房是众多房屋类型之一，房改房能不能买？今日就由为你一一解答。房改房可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议（或称买卖合同）中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工...
二手房改房要注意什么问题
房改房是以低价进行买卖市场上的房屋，购买二手房改房要注意什么问题？今日就由为你一一解答。在交易之前，购房者要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已...
房改房继承和赠与有什么不同
房改房可以继承也可以赠与，房改房继承和赠与有什么不同？今日就由为你一一解答。房改房的继承与赠与的区别与普通房子的继承与赠与的区别：1、根据我国的《继承法》，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人...
2017房改房土地出让金最新消息
最近土地出让金又出了新规了，本次新规波及哪些方面呢?房改房就是本次土地出让金新规的重要组成部分，那么在新规上面，本次改革内容包括哪些呢?从南昌市政府获悉，《南昌市划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记办法》(以下...
房改房过户流程有什么 | 房改房如何申报变更
房改房符合一定条件可以进行交易，有交易就存在过户的问题，想要过户需要进行申报，需要注意相应的过户流程。今日我们就来聊聊房改房的过户流程问题。希望的内容对大家有所帮助。一、房改房如何申报变更1、去房改办政策法...
房改房土地出让金是什么
土地出让金(landtransactionfees)是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续...
什么是房改房
市面上的房型多种多样，那什么是房改房？今日就由为你一一解答。房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。...
房改房如何转移登记
毋庸置疑，房子在中国人心中的地位是无可替代的，围绕着房子千古难题，政府实行一系列的调节措施。房改房是当中一项措施，它在办理时候有哪些注意事项呢?不动产登记涉及每位群众切身利益，为解决各地办证难的问题，山西省国土资...
房改房能购买吗
房改房属于特殊房子类型，房改房能购买吗？今日就由为你一一解答。房改房可以购买。房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买...
重点扶持低保户 | 广州推出新一轮房改房
作为政府频繁推陈出新的房地产城市，广州一直成为中国各地人们关注的重点。最近广州又迎来了新一轮房改房改革，据有关人士表示，本次改革将重点扶持低保户。广州二手房市场成交活跃，其中改善型买家较为普遍，也因此带来电梯楼...
房改房能三次出售吗
​许多人对房改房这个词很陌生，但是在房产界却很常见。对于房改房，能三次出售吗？接下来，且听细细说来。答案是可以的，但是需要5年后才能进入市场。１、房改房也可以叫做已购公房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人...
房改房过户流程详解
2015年北京房改房过户流程有哪些?-房天下卖房知识房改房过户流程详解想要在北京买房的消费者们对于北京的房屋信息不了解。有些人会问北京房改房过户是什么?房改房过户流程有哪些?房改房详细流程?房改房过户准备资料?...
房改房是如何计算年限的
房改房是有使用年限的，那房改房是如何计算年限的？今日就由为你一一解答。房改房产权年限的计算以土地使用年限为准。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而...