公摊费用是什么
每个月都是需要缴纳一定的管理费，其中还包括公摊费用中的水电费。那公摊费用是什么？带大家了解下吧。公摊费用是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。根据物价局有关规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等...
公摊怎么算
在购买房子的时候，除了户型的实用面积之外，还有公共部分的面积是需要公摊的。然而，小区内的公摊具体怎么计算呢？带大家一起了解下吧。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针...
公摊比例一般是多少
买房时都会列明公摊比例是多少。公摊的多少会直接影响房屋最后的总价。你知道公摊比例一般是多少吗？今天就让来为大家讲一下。根据我国的《住宅设计规范》规定，不同性质的建筑当中，相对应的公摊比例都是不一样的：1、4-6层...
公摊电费怎么计算
公摊电费即居民公共用电电费，公摊电费怎么计算，今天来为大家讲解一下。公摊电费=（应分摊电费总金额÷应分摊的销耗电度总量）×某户电量。公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公...
公摊电费是和物业费一起收取吗
基本上，业主每个月都要交一笔物业费给管理处。那公摊电费是和物业费一起收取吗？带大家一起了解下吧。公摊电费是和物业费一起收取的。根据物业管理条例，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当...
写字楼公摊有规定吗
写字楼也是有公摊面积的，写字楼公摊有规定吗？今日就由为你一一解答。1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的...
公摊系数国家标准是什么
购买房屋时，除了实际的套内面积之外，也要搞清楚公摊面积。那公摊系数国家标准是什么？带大家一起了解下吧。公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，本规则适用于商品房的销售和产权登记。目前国...
公摊水电费是否合法
一般来说，购买的房屋需要交纳一定的管理费之外，也要交公摊水电费。那公摊水电费是否合法？带大家一起了解下吧。物业收取公摊水电费是合法的。根据《物权法》中相关规定，业主对私人建筑物之外的共同使用部分，应当享有权利，因...
房地产将迎新变革！ | 公摊时代将结束
在我国，当我们购买商品房的时候，公摊面积是我们必然会遇到的一种情况。然而近几年，有关公摊面积即将取消的消息闹得沸沸扬扬。最近也有消息指出，我国即将结束公摊面积的时代，房地产即将迎来全新的变化。国务院办公厅转发住...
90个平方多少公摊合理
购买房屋时，需要了解具体的公摊面积。那90个平方多少公摊合理？带大家一起了解下吧。如果购房者购买的90平方的房屋是属于小高层住宅，按照公摊系数来计算，公摊面积在9－14.5平米之间比较合理。如果购房者要计算90个平方房屋...
公摊费用是什么意思
一般来说，小区内的一些公共区域产生的费用，比如税费、电费等，每个月平摊到每户业主来缴纳。那公摊费是什么意思？带大家了解下吧。所谓公摊，是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。根据规定，住宅小区物业管理单...
公摊大的好处有哪些
购买房屋时，除了要了解清楚套内面积之外，具体分摊的面积大小要知道。然而，公摊大的好处有哪些？带大家一起了解下吧。房屋公摊面积比较大的话，唯一的好处就是可以利用这些地方进行装饰，打造成有品位格调的区域。如果是设计不...
商品房的公摊比例一般是多少
房子都会涉及公摊面积，商品房的公摊比例一般是多少？今日就由为你一一解答。国家对商品房公摊面积比例是没有任何规定的。一般情况下，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15...
怎么查车位是否公摊
车位当下已成为香饽饽，怎么查车位是否公摊？今日就由为你一一解答。查车位是否公摊，首先看车库的产权性质，正常购房合同里面就约定好了公摊面积范围，并且会约定车库产权情况。地下的车位一般是没有共摊的，而独立的车库一般来...
公摊什么时候能取消 | 买100平房子只得70平
日前，武汉多名业主维权，抗议开发商在公摊问题上玩猫腻：买了100平方米的房子，公摊面积竟然高达30平方米！这件事引起广泛网友关注和热烈的讨论。先简单说下这次维权事件：新购房的业主反映，该楼盘开发商对电梯、走廊等公摊面积...
两梯两户公摊大约多少
我们都知道计算房子使用面积外还得计算公摊面积，两梯两户公摊大约多少？今日就由为你一一解答。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设...
商铺公摊60%合理吗
近几年大家投资的关注点从商品房转移到商铺。商铺公摊成为大家关注的重点。商铺公摊60%合理吗？今天来为大家说一下。商铺公摊面积，主要体现于走廊、楼梯、卫生间、电梯、墙体等楼栋内部公共设施部分。先行公摊面积主要...
公摊水电费合法吗
每个月我们除了要交物业费，还要交公摊水电费，那么公摊水电费合法吗？今天来为大家讲解一下。物业收取公摊水电费是合法的。根据相关规定，业主对私人建筑物之外的共同使用部分，应当享有权利，因此也应承担相应的义务，不能以任何...
告别公摊！计价透明化！住宅按套内使用面积计算
一直以来，对于购买商品房的人们，都备受公摊面积这个问题的侵扰。如今政府即将推出取消公摊面积的新规，据了解这个消息瞬间炸开了锅。近日，《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公...
公摊水电费包含在物业费里面吗
小区里面一般都会有物业管理处，然而，业主每个月都要缴纳一定的物业费。那公摊水电费包含在物业费里面吗？带大家一起了解下吧。物业费内是否包括了公摊水电费，需看小区业主与物业公司签订的服务合同。但一般来说，大多数小区...
地下室公摊国家规定有哪些
公摊面积是房产问题中经常遇到的，那地下室公摊国家规定有哪些呢？带大家一起了解下吧。对于地下室的公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右，高层则为25%至40%。另外，根据国家现行的《房产测...
步梯楼公摊一般是多少
很多人在购买房子的时候，对自己户型的实际面积，以及公摊面积要了解清楚，免得以后分摊的面积很多，那就亏大了。那步梯楼公摊一般是多少？带大家了解下吧。每套房屋的公摊面积是不一样的，不是以步梯房和电梯房和固定值来区分，所...
地下室公摊国家有哪些规定
地下室也是有公摊的，地下室公摊国家有哪些规定？今日就由为你一一解答。对于地下室的公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右，高层则为25%至40%。另外，根据国家现行的《房产测量规范》，作为人...
房子公摊算进买房面积里吗
购买房子时，一定要了解清楚房子面积的大小，比如包不包括公摊面积。那房子公摊面积算进买房面积里面吗？带大家了解下吧。房子公摊是算进买房面积里面的。目前，全国各地商品住宅的出售均以建筑面积为计量单位，建筑面积等于套...
公摊水电费包括哪些费用
很多小区都会收取公摊水电费，那么，公摊水电费包括哪些费用？今日就由为你一一解答。1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明。2、临街建筑的轮廓灯电费。3、公共区域维修时设备用电费用。4、园区绿化小品的能源费用...