两年内卖房影响交什么税
因各种原因房子未满两年需要卖出去，两年内卖房需要交多少税？今日就由为你一一解答。如果房子未满两年，主要会影响增值税及附加和个税的缴纳。1、增值税及附加计税价格/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）。网签价>过户指导价...
卖房手续和流程
房主可委托中介公司出售房子；购房者在中介的带领下实地看房；谈好价格后，售房者在中介处领取部分购房定金，三方共同签订购房合同；售房者到中介处领取部分购房款，并将资料交给中介办理手续；最后交付房屋，结清相关税费。具体步骤...
卖房流程有哪些
房子是价值很高的财产，卖房时需走正确流程才能减轻风险。卖房流程有哪些？今日就有为你一一解答。1、双方议价房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以预留杀价空间...
二手房贷款卖房流程及注意事项
购买二手房的话，需要了解具体的流程与相关事项。那二手房贷款卖房流程及注意事项有哪些？带大家一起了解下吧。1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款...
房贷未还完可以卖房吗
购房可以通过贷款的方式实现，房贷未还完可以卖房吗？今日就由为你一一解答。房贷没还完可以卖房，但是在交易之前，卖方要先筹钱将剩余的贷款还清，等银行解除抵押后才能上市交易。或者可以叫买方帮忙先还清贷款，然后再交易过户...
卖房子需要准备什么材料 | 二手房卖房要注意哪些问题
如今，我国的二手房交易已经成我国房地产市场中非常热卖的一个市场。对于二手房来说，已经越来越受到人们的关注了，购买的人数也在不断上升。那么，在进行二手房的交易过程中，我们需要准备哪些资料呢?接下来我们一起来关注一...
如何快速卖房
房地产市场不景气，不但买房难，连卖房都不是一件容易的事。那么，如何能快速卖房呢？接下来，且听细细说来。1.让价格看起来更低我们去商店买东西的时候，有没有注意到很多商品的价格都是跟9有关，比如1.9，89等。其实，这是卖家常用的...
卖房后户口如何处理？
房主卖房,买方在支付房款前,一般会要求卖方将挂靠在房屋内的户口迁走。但记者近日采访发现,部分卖房市民因为没有第二套房产,遭遇无处迁移户口的尴尬。南京警方此前推出了社区托管户政策,一些符合条件的市民可以申请...
卖房独家协议能不能签
卖房时不少中介会提出签订独家协议，那么卖房独家协议能不能签，今天就让来为大家讲解一下。卖房独家协议不能签，因为独家代理是不平等条约，卖家签了就要按合同覆行，卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，不然就只能承担...
征信黑了影响卖房吗
很多人与银行进行贷款买房时，一般都会要查清楚个人征信问题。那征信黑了影响卖房吗？带大家一起了解下吧。征信上了黑名单是不会影响卖房的，主要是看买家是否介意这个问题。但是，虽说征信黑了不影响卖房，但对贷款买房、买车...
卖房要给中介费吗
房屋交易过程中，会涉及到各方面费用问题。那卖房要给中介费吗?带大家一起了解下吧。卖房要交中介费，二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，...
卖房的注意事项有哪些
不管是买房还是卖房都有一定的流程与注意事项，这卖房的注意事项有哪些？今日就由为你一一解答。1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，同时还可多多咨询专业人士，或利用多渠道了解市场走势，或者是找专...
贷款还清才可以卖房吗
很多人的房子都是贷款购买的，那么贷款还清才可以卖房吗，今天就让来为大家讲解一下。贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或...
外国人在中国卖房的流程有哪些
随着我国经济的发展，很多外国人会选择来中国工作生活，所以，在我国各城市尤其是北上广深这些一线城市生活着来自各地的外国人。那么，外国人如果想要卖房子需要哪些流程呢？又需要交纳哪些税费呢？是不是和中国人有差别呢？本文将...
如何防止夫妻一方卖房
买房子落户时是夫妻的名义。那该如何防止夫妻一方卖房？今天来为大家讲解一下。1、将房屋等需要登记的财产权利人登记为夫妻双方配偶一方擅自转让共有房屋的案件多发生于房屋登记在夫妻一方名下的情形，买受方基于信赖房...
房产证有孩子名字怎么卖房
房屋交易过程中会涉及到很多事项问题，需要办好手续才能卖房。那房产证有孩子名字怎么卖房？带大家一起了解下吧。房产证写有孩子的名字，卖房子的话，具体怎么操作，要依据实际情况而定。如果孩子在没有成年的情况下，父母作为自...
多城低价卖房 | 回顾2018楼市：房地产税受关注
说起房产税，它是2018年房地产人们最为关注的焦点之一。然而直到现在，房产税却闻声不见人，各地也陆续出现多人卖房的情况。这到底是怎么一回事呢?近日，有关房地产税的话题再次受到关注。专家建议，应按低税率原则征收房地产...
卖房佣金一般是多少
通过中介卖房需要支付一定的佣金，卖房佣金一般是多少？今日就由为你一一解答。根据规定房产的中介佣金在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉...
搜房网二手房“双11”比优惠更比服务 | 买房送电视卖房送大奖
距离双11这天还有一周多时间，各大电商集团已进入了备战状态,随着房产电商的加入，这让双11全民购物狂欢节愈加名符其实。据悉，搜房网二手房在双11除了举行一般的让利活动外，还通过送电视、礼券等大礼包回馈消费者;同时高效...
卖房卖点有哪些
购买房子时，很多人比较关注的卖点就是价格、地段、配套以及户型等等。那卖房卖点有哪些？带大家一起了解下吧。卖房其实就是让购房者能够通过你的卖点接受你的房源，也就是说通过你的卖点接受你的定价。1、购房者普遍关心...
卖房流程包括哪些
卖方有一定的流程，那卖房流程包括哪些？今日就由为你一一解答。1、双方议价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情。2、卖方收定金。所谓定金是买方为确保契约覆...
他项权证有权卖房吗
房子做他项了，并公正了，那么他项权证有权卖房吗，今天让来跟大家讲一讲。房屋他项权证未经抵押权人同意的情况下，是不得进行合法交易的，也就是说未经同意，他项权证无权买房。主要原因如下：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发...
买房卖房这几个条件要看好 | 苏州限购限售升级
最近对于苏州的居民们来说，被苏州限购限售升级的新闻瞬间吸引了眼前。伴随着苏州限购限售升级的消息的不断扩散，接下来买房要特别留心了。24日晚，苏州出台进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见，从用地出让、居...
卖房也要给中介费吗
房子是可以进行交易的，卖房也要给中介费吗？今日就由为你一一解答。如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的，如果不是通过中介卖房自然就不需要给。房屋的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选...
卖房需交哪些税
卖方根据不同情况会交税，那卖房需交哪些税？今日就由为你一一解答。出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的；如果满五年不唯一只须交个人所得税1%；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%...