打造校企联合新模式 | 第一物业北京联合大学战略合作
3月23日，第一物业(北京)股份有限公司与北京联合大学生物化学工程学院战略框架合作协议签约仪式正式召开，当代置业副总裁张世红、当代置业人力资源总监吕金荣、第一物业副董事长贾瑞明、第一物业总经理刘培庆、第一资产...
物业和开发商的关系有哪几种
购房时都会关注物业与开发商，物业和开发商的关系有哪几种？今日就由为你一一解答。物业和开发商的关系有如下几种：1、物业由开发商选定或成立的公司开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司，在业主...
物业交接注意事项有哪些
一般来说，如果小区不满意物业的管理，可以让业委会进行申请更换物业。那物业交接注意事项有哪些？带大家一起了解下吧。1、结清水表账单。交房之前，买家需保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。2、了解电表状况。在房屋...
业主委员会可以换物业吗
对物业不满意？业主委员会可以直接更换物业吗？今天让为你解答。根据《物业管理条例》规定：选聘和解聘物业服务企业，是由业主共同决定。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。单从字面意思理...
物业服务收费管理办法
作为物业公司，向居民收取物业管理费是天经地义的一件事。不过为了避免发生物业管理费的矛盾纠纷，实施物业服务收费管理办法显得尤为重要。按照不同的物业费用细节分，物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及...
小区违建物业有责任吗
如今一般小区都有专业的物业管理，小区违建物业有责任吗，今天就让来为大家讲解一下。小区违建物业有责任，因为小区违建物业有责任在口头上进行制止，《城乡规划管理办法》规定：村（居）民委员会、物业服务企业发现本区域内有违法...
楼道门属于物业更换范畴吗
小区的物业起到很重要的作用，它所负责的内容非常多。那楼道门属于物业更换范畴吗？带大家一起了解下吧。楼道门的日常维修属于物业管理范畴。如果楼道门损坏严重，需要更换，则属于大修。根据物业管理条例和公共维修基金管理...
物业收电费合理吗
日常生活中，业主需要每个月给物业缴纳一定的管理费之外，其中水电费也是要交的。那物业收取电费合不合理呢？带大家了解下吧。物业收取电费是否合理得看是否受相关单位委托。物业公司是作为国家供电局的委托单位，向业主代收...
物业费没交的情况下物业有权利停水停电吗
很多人都遇到被物业停水停电的情况，物业费没交的情况下物业有权利停水停电吗？今日就由为你一一解答。物业公司无权擅自中断对业主的供水、供电。因为物业公司和业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司签...
物业接管验收的内容有哪些
想要小区环境更加好，肯定是离不开物业的管理。那物业接管验收的内容有哪些？带大家一起了解下吧。接管验收是指物业管理企业在接管新建物业或原有物业时，对物业主体质量和使用功能所进行的接管检查。接管验收的内容：（1）物业...
装修完物业怎么验收
房屋装修完除了业主验收外，必要时也要物业验收，装修完物业怎么验收？今日就由为你一一解答。装修完物业验收步骤：1、质量检查首先对现有安装的阀门、龙头以及进水管进行检查，查看安装位置是否合理。一般水管安装不得靠近电...
物业费包括哪几个方面 | 不交物业费不让用电梯合法吗
对于不少小区人们来说，有关物业费的收取等等，一定不会感觉陌生吧。最近有人士向小编反馈说，他们那边不交物业费不让用电梯。对于这一现象的发生，到底合不合法呢?我们今天就来关注一下有关物业费的相关构成部分吧。不交物...
物业管理费是通过何种标准来制定的
入住小区后都需要缴纳物业管理费，物管费的收取标准是依据哪些法律法规制定的呢？接下来，且听细细说来。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物...
地热铺设的物业保质期一般是几年
对于北方地区来说，冬天取暖很重要，所以室内都会有安装地热。那如果地热实用的时间久了，出现问题该怎么办好，一般地热铺设的物业保质期是几年呢？带大家了解下吧。一般来说，地热铺设的质保期是2年，有的可以是3年，这个一般是建房...
如何解除小区物业合同?
物业公司提供的服务标准是什么，这个服务标准越细越好，同时你还要看这个服务标准是否是你想要的，或者是否与现在有差距，这些都很重要。近年来，随着人们法律意识的加强，对于自身利益受损越来越多人不在选择沉默，而是拿起法律的...
小区暖气不热物业有责任吗
安装暖气需要处理不热问题，小区暖气不热物业有责任吗？今日就由PChhouse为你一一解答。小区暖气不热的话，物业是有责任的。如果是暖气不热是因为小区供热基础设施出现问题，可以先找小区的物业进行解决，如果物业公司不能解决...
物业经营范围有哪些
一个环境卫生好的小区，各方面都是离不开物业的管理，物业相对来说就是一个大家庭里面的管家，把一切打理得有条不紊。那物业经营范围有哪些？带大家了解下吧。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建...
小区玻璃自爆物业赔吗
居住在小区内，谁都不希望看到东西损坏。但近年来频频发生小区玻璃自爆的状况。对于这种状况，能向物业索赔吗？下面给大家分析一下。房屋玻璃发生爆裂的原因有很多，主要可分为玻璃本身的质量以及安装问题，如果玻璃里面有颗粒...
物业四级服务标准有哪些
一般来说，每个小区里面都会有物业，主要是为业主们提供服务的。那物业四级服务标准有哪些？带大家一起了解下吧。1、要求小区需基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木；2、司机物业管理服务的内容主要有公共秩序要求...
电梯坏了是找物业修还是业主凑钱修
电梯是小区里的共同财产，电梯坏了是找物业修还是业主凑钱修？能动用维修基金吗？今日就由为你一一解答。电梯坏了首先应该找原因后再决定由谁负责修：第一，要检查电梯是否在质保期，如果在质保期就应该开发公司维修。第二，如果已...
装修垃圾物业有责任清理吗
装修会产生垃圾，装修垃圾物业有责任清理吗？今日就由为你一一解答。在小区内产生的装修垃圾，有物业小区应找物业处理，物业有保洁小区环境的义务；无物业小区应找街道（社区）处理，产生费用由乱堆垃圾的个人承担。而在公共道路上已...
业主疑物业收费 | 装修工被要求办出入卡
23日，陈先生向记者反映，福晟钱隆城小区物业管理人员强行要求每个进入小区的工人办理出入卡，费用为每人每月5元，且不开票。福晟钱隆城物业管理人员承认确有其事，但认为这样的收费不过份。福晟钱隆城业主陈先生告诉记者，他的...
房屋装修期间物业不得另收费
7月1日,《德州市住宅物业服务收费管理办法》实行,明确了不得收取的费用及其他收费项目。因物业收费涉及业主个人利益,成为市民热线反映重点。经济技术开发区中建华府小区段先生曾反映,小区物业要求业主装修时,需要办...
物业费没交物业有权利停水停电吗
入住房屋都需定时缴纳水电费，物业费没交物业有权利停水停电吗？今日就由为你一一解答。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约...
物业允许阁楼开天窗吗
每个小区里面一般都会设有物业，它的主要职责就是管理好小区，为业主打造一个更加舒适的生活环境。然而，物业允许阁楼开天窗吗？带大家了解下吧。如今，很多人都是买房子的时候都想买带有阁楼的房子，不仅可以增加空间，而且户型也...