日均交易量为84套 | 北京二手商业物业迎高峰
北京市房地产交易管理网的统计数据显示：2月24日恢复网签至今，二手商业物业累计交易253套，日均交易量为84.33套，与新政前的2010年二手商业物业日均网签43.49套相比，增加了93.91%，几乎翻了一番。而恢复网签后二手住宅与二手商...
地板商业模式后路堪忧
哲学云，要一分为二看待问题，矛盾论也告诉我们，主要矛盾和次要矛盾随时在发生变化。事实上，在无线光明的巨大光环下，地板行业已经笼罩着些许阴云，也许，这些阴云会成为行业将来发展的巨大障碍。目前的地板行业正陷入利润日益微...
家居行业泡沫正在冒起 | 商业地产难玩转
商业用地溢价成交的信息不断，商业地产以不限购的特点接棒，成为吸引投资者的热点物业形态，但是商业地产面临同质性强、后续资金乏力、库存大等问题，在资金热捧下易出现泡沫化倾向。家居行业要遭殃家居行业从专卖店到大卖场...
商业用地和住宅用地的区别有哪些
近年来国家屡屡加码楼市调控，导致购买住宅门槛变高，而关注过购房的人都知道商业用地并未在调控序列中，所以也引起购房者的广泛关注，那么商业用地跟住宅用地有什么区别呢？今天带大家了解一下。1、使用年限：商业配套40年、50...
商业用地和工业用地使用上的区别有哪些
不同用地使用不同，商业用地和工业用地使用上的区别有哪些？今日就由为你一一解答。1、使用年限差异商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，...
商业用地和住宅用地的特点
房屋用地的性质比较多，有商业的，也有民用的。那商业用地和住宅用地的特点有哪些不同？带大家一起了解下吧。1、产权年限不同虽然房屋的使用时间没有限制，但是房屋所在的土地产权是有年限的，一般来讲，土地使用年限会分为40年...
家居卖场转型商业地产寻出路 | 电商崛起
越来越多的商业市场细分中，毫无疑问，传统的家具企业更容易挖掘到自己在商业地产运营中的商机。华西房产研究院研究员温利阳认为，家居卖场经过多年的发展，其企业具有传统的经营优势、物业管理优势、人才优势等，这是很多初入...
中国房地产业协会商业地产委员会2011专业年会嘉宾
中国房地产业协会商业地产委员会2011专业年会将于12月11日在广州市政府主办的广州国际设计周上同步举行。届时全国各地商业地产精英汇聚，解读2011政策变动的发展趋势，关注行业发展最新动向。兼藤真一入江三宅设计事务所...
才谋得优质经销商 | 地板业招商策略革新
地板企业现今已经进入成熟的发展时期，一线二线市场的经销商基本处于饱和状态，但是对于三四线市场来说，市场也亟待打开，优质的经销商依旧是各大地板企业的抢手货。从市场来看，现在地板一企业招商越来越难，究竟是什么样的原因...
宜家圈地欲自营商业地产
你想过在宜家商场溜冰、看电影、买衣服吗?宜家进入中国11年之后，终于改变过去的保守风格，开始四处圈地，并引入购物中心的新业态。你可以把宜家当成是一家房地产公司，因为这家来自瑞典的家居零售商总是在世界各地买地盖楼，...
商业用地可以做公寓吗
很多人都困惑，公寓使用年限为40年，商业用地也是40年，商业用地可以做公寓吗？今日就由为你一一解答。商业用地是不能做公寓的，这是由各自的概念所决定的。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建...
商业用地的房子能买吗
随着楼市的调控，商业用地住宅是不在调控范围内的，所以吸引了许多人的目光。那么，商业住宅能购买吗？接下来，且听细细说来。商业用地住宅是可以购买的，但是要注意以下几点：１、首先是贷款，如果购买非居住用地的房子，银行虽然也有可...
地下车位属于业主还是开发商
很多小区都有地下停车场，地下停车场属于开发商还是业主？今日就由为你一一解答。1、假如开发商在对小区进行销售时，就把将地下停车场，以公摊面积将其分摊给了小区内的所有业主。那么停车场的产权就是属于所有的业主的。2、...
商业地产如何招商
商业地产的价值就体现在商业化程度上，所以招商是第一步，今天就来说说商业地产如何招商。一、招商先行、销售跟进招商的目的在于实现销售。招商成功是实现顺利销售的先决条件，特别是品牌商家的引入更能为项目的销售提供强...
商业的房子有土地证吗
购买房子都会考虑土地证问题，商业的房子有土地证吗？今日就由为你一一解答。商业的房子是有土地证的。只要是国家行为就会有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。经济适用房土地使用权是以...
工商揭地板行业潜规则 | 经销商虚标地板尺寸
夏天到，家装黄金期也跟着到来。昨日，武汉市硚口工商分局发布警示，当心地板经销商在尺寸上偷偷注水，装修一套百来平方米的房子，可能会不知不觉被偷3-4平方米地板。根据国标规定，地板长宽尺寸不包括榫舌，但不少经销商纷纷私下...
商业地产要交房产税吗
一般来说，作为商业用途的地产，它跟普通住宅区不太一样，那它要不要交地产税呢？那给大家科普一下吧。商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%*1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按...
引领商业地产发展 | 刘一适：专业设计
上海中外建董事总经理刘一适记者：从94年成立至今已15年，请您介绍一下上海中外建的发展历程，上海中外建以哪类项目为主，您是如何对公司进行定位的？刘一适：先从我个人谈起，我1992年进入到中外建，先到深圳工作两年。1994年，公司安...
商业用地可以建公寓吗
国有建设用地有很多分类，比如商业用地。商业用地可以建公寓吗？今日就由为你一一解答。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。用于开展商业、旅游...
中南商业“大数据”博弈商业地产新机遇 | 以客为本
上海2017年3月24日电--3月23日，在中南商业总部，一场关于商业大数据的业内交流会如火如荼地进行，来自商业领域的20多位IT的互联网大咖齐聚一堂，共同探讨商业的未来创新和方向。这场活动的背后，是业内对于商业地产发展问题的...
商业用地容积率规定有哪些
容积率这个词几乎每个人都听过，但具体有哪些规定和标准，大多数人却不太了解。比如说，商业用地容积率规定有哪些呢？下面为大家解答一下。商业用地建筑容积率没有明文规定，建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积...
解密中国商业地产来年趋势
最严新政突至甲方何去何从？北京：楼市黄金周遇冷二手房两天成交18套广州：国庆前三日楼市日均成交量比9月降三成天津：楼市遭遇最冷黄金周深圳：国庆期间楼市遇冷新房频现优惠促销武汉：部分楼市现退订开发商为买家垫首付&hellip...
商业地产中的公摊面积
公摊常识八一八看准这些常识挑个高品质房子-房天下卖房知识商业地产中的公摊面积在买房时会涉及到公摊面积这四个字，对于购房者们来说，我们在买房时必须要了解公摊面积这样知识的。什么是房屋公摊面积,很多购房者在买房...
商业用地40年到期后怎么办
商用用地使用期为40年，商业用地40年后怎么办？今日就由为你一一解答。商业用地40年到期后，首先土地使用者需向土地管理部门提交续期申请书，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同。需要注意的是，土地续期时必须支付土地有...
商业地产产权是多少年
土地都是有产权期限的，商业地产产权是多少年？今日就由为你一一解答。商业地产，产权是40年，商业性质即40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。商业地产指作为商业用途的地产，故...