房子70年后归谁
购买普通新房，一般都是70年的年限，那么房子70年后归谁呢？下面跟着来了解一下。房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使...
小区车位应该归谁?
说起如今的商品房，当我们购买之后，车位问题就成为人们主要考虑的问题。那么，当今社会，小区车位应该归谁，为什么有这样的说法呢?住宅小区停车位、架空层、车库、业主活动用房、物业服务用房是小区的配套，如同水箱、消防、电...
楼道里的暖气阀门坏了归谁管
暖气阀门会安装在楼道里，楼道里的暖气阀门坏了归谁管？今日就由为你一一解答。根据相关文件的规定，楼道里的暖气阀门丢失或损坏由居民负责；但有的城市出台的供热规定里表明由供热企业来负责。一般来说住宅内的管道要分开说...
房产70年产权到期后归谁所有
房子产权就是房屋建筑产权的归属年限，房屋的使用年限，一般是分为两种就是房屋本身的使用年限还有的就是土地的使用年限。房产70年产权到期后，房子归谁呢？且听细细说来。消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有产权的，但是土地...
公房拆迁补偿款该归谁
公房拆迁国家会进行补偿，那么公房拆迁补偿款该归谁，今天就让来为大家讲解一下。1、承租人未发生变更的，公房拆迁补偿款归承租人，承租人作为拆迁补偿权益人与拆迁方签订补偿协议。2、公房承租人发生过变更的，如果承租人的变...
谨记“一条原则” | 一房二卖的房子归谁
房子买卖很容易出现变卦的情况，有些业主即使已经和第一个买家签好了合同，遇到更高价的买家可能会再签一份合同，这时候就会出现一房二卖的情况。那房子到底属于谁呢？根据有关规定，业主与两位买家签订的合同相互独立，业主一房...
婚前父母买的房子归谁
随着新的婚姻法的出台，婚前买房与婚后买房还是有区别的。那婚前是父母给的前买的房子，那归谁呢？带大家了解下吧。婚前父母买的房子，不同的情况具体分析如下：1、登记在出资方本方子女名下的，由本方子女与配偶共同还贷的，离婚...
人防车位租金归谁
不论是商用住房还是民用住房，都会配套人防工程车位，人防车位租金归谁，今天就让来为大家讲解一下。人防车位租金归谁关键要看人防工程的成本是谁承担，如果开发商未将兼有人防功能的车库计入公用建筑面积，也未将工程费用计入...
物业广告费归谁
平时生活中，我们可能在电梯或者一些公共区域看到一些广告，然而不免疑惑这些物业广告费到底是归谁所有？是小区的业主呢？还是开发商？带大家一起讨论下。物业广告费是属于小业全体业主所有，但可以有物业代收，这些费用应该用于小...
房子70产权到期后归谁
房屋的产权问题一直都是大家所关心的，房子70年产权到期后，房子是归谁的呢？接下来，且听细细说来。70年产权到期后房子的产权不变，谁的房子仍然是谁的。只要住房取得了房产证，房子的所有权就永久的。住房70年产权，指的并不是房...
小区停车费归谁所有
小区停车问题一直是大家所关心的，每个停车的业主都需要缴纳停车费，那么这个停车费应该归谁呢？接下来，且听细细说来。1、物业收取的停车费主要用于：经营成本、酬金和利润；2、如果停车位属于全体业主所有；则收取的停车费中还有...
小区绿化破坏归谁管
为了小区环境更加好，一般都是要做好绿化。然而，小区绿化破坏归谁管？带大家一起了解下吧。小区的绿化遭到了破坏，可以通知物业负责管理。根据《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的...
小区绿地被占用归谁管
小区里面的每个角落是不可以随便占用的，因为属于业主公共所有的。那小区绿地被占用归谁管？带大家一起了解下吧。归物业管。物业公司要强化监督管理，这是提高小区绿地管理的有效手段，物业公司必须对个别业主的侵权行为进行...
小区违停归谁管
有的小区车辆乱停乱放，小区违停归谁管，今天就让来为大家讲解一下。小区违停归城管执法机关管。除依照国务院、省人民政府的有关规定外，其他机关和组织不得擅自对城管行政执法的内容和范围进行调整。小区违停车辆虽然不归...
小区车位车库归谁所有
如今，私家车越来越多，小区车位日益紧张。那小区车位车库归谁所有？带大家一起了解下吧。在判断地下车库的产权归谁时，首先应明确几个判断标准：1、合同是否约定根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款的规定：建筑区划...
婚前购买的房屋归谁
离婚后财产的分割问题，很多人都不是特别清楚。比如，结婚前贷款买的房子，房子应该归谁？接下来，就为大家细细道来。《婚姻法司法解释三》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共...
小区广告费用归谁所有
很多小区里都有张贴广告，小区广告费用归谁所有？今日就由为你一一解答。根据2000年开始实施的《房产测量规范》，电梯井、楼道间、公共门厅等都属于分摊的公用建筑面积，即公摊面积。假如我们花几百万买了100平米的房子，实际...
公租房购买后产权归谁
公租房是性价比高，而且具有政府保障性质的房型，为此，很多人都想购买。那公租房购买后产权归谁？带大家一起了解下吧。公租房产权要看房子的性质，如果公租房是住宅的话，那么它就按照住宅的产权来算，住宅房屋的产权是70年。关于...
过户未收尾款房产归谁
卖房是需要警惕很多事情的，如果已经办理了过户手续，但是迟迟收不到尾款，房子应该归谁呢？接下来，且听细细说来。已经过户的房子，房子就属于后者了，因为房产证上的名字已经变更。不过，并不是已经过户，就可以高枕无忧了，如果不能按...
学校的家属楼产权归谁
由于很多单位、学校为在职的老师、职工提供宿舍来住。那学校的家属楼产权归谁？带大家一起了解下吧。学校家属楼属于集体产权房屋，买房时只有买卖的合同而没有房产证。根据现行相关法律规定及我国各地现房地产权实际状况...
人防工程车位产权归谁
一般来说，小区地下设有人防工程车位，然而关于它的归属权，到底是归小区的物业还是开发商所有，这个都有一定的争议。那人防工程车位产权到底是归谁?与大家探讨下吧。小区停车位分为开发商有产权的车位和人防工程改造的地下...
业委会归谁管
业委会是由业主们选举产生，同时，代表的也是业主的利益。那业委会归谁管呢？带大家了解下吧。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民...
小区违章搭建归谁管
居住的小区里面，万一出现了违规建筑，这是十分碍眼的。那么，小区违章搭建，应该归谁管呢？接下来，且听细细说来。1、居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除；2、并对业主、物业使用人处一千元以上...
产权七十年后房子归谁
房子有一定的产权时间，比如七十年。产权七十年后房子归谁？今日就有为你一一解答。七十年到了后，房子的产权还是你的，但是土地的使用年限已经到了七十年，已经归国家所有了，那么你在里面住只是暂时居住了，在拆迁的时候，给你一定...
小区地面停车位归谁所有
小区停车位的权属问题，一直是开发商和小区业主之间的矛盾点。地面停车位应该归谁所有呢？接下来，且听细细说来。最高法认定这部分地面停车位归小区业主所有，而与开发商相关的物业公司，只能负责维护和管理。开发商要想获得这...