房改房过户流程详解
2015年北京房改房过户流程有哪些?-房天下卖房知识房改房过户流程详解想要在北京买房的消费者们对于北京的房屋信息不了解。有些人会问北京房改房过户是什么?房改房过户流程有哪些?房改房详细流程?房改房过户准备资料?...
过户未收尾款房产归谁
卖房是需要警惕很多事情的，如果已经办理了过户手续，但是迟迟收不到尾款，房子应该归谁呢？接下来，且听细细说来。已经过户的房子，房子就属于后者了，因为房产证上的名字已经变更。不过，并不是已经过户，就可以高枕无忧了，如果不能按...
房产赠与过户的注意事项
赠与的法律后果不同于有偿的买卖行为；税费标准与继承过户和买卖不同；若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销；不要为节省过户费用而采取赠与方式。具体注意事项如下：1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。2...
二手房过户如何确保资金安全
二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到一手交钱一手交货，那怎么办呢?事实上，资金监管目前已成...
贷款房能过户吗
很多人都会通过贷款的形式买房，过户又是买房的重要流程之一，这贷款房能过户吗？今日就由为你一一解答。一、贷款房能过户吗可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：1、签订...
房产过户准备资料大不同 | 户籍不同
目前，关于房子财产的各方面的问题，甲方乙方都是了解的比较少的，但又是关乎自身的利益，那么，对于房产过户，由于户籍的不同，我们需要关注哪一些问题的呢?需要了解的又有哪些事项的呢?首先，也是重中之重，即明白何为房产过户?房产...
北京二手房过户要注意什么？
二手房过户是二手房房屋所有人取得房屋产权的有效要件。那么，2016年二手房过户要注意哪些细节?二手房过户的流程很复杂，怎么才能避免在二手房交易中出现相关纠纷?二手房过户需要重视哪些环节?以下房产过户手续的主要程...
二手房过户审税如何加急
二手房交易需要较长的过程，二手房过户审税如何加急，今天就让来为大家讲解一下。二手房过户审税加急的步骤：新的政策，审税过户可以在同一天办理，另外过户之后7个自然日领取产证，产证可以本人领取，也可以代为领取。现在可以一...
房产过户需要注意哪些
房屋过户是重要的交易过程，为此需要谨慎对待，以免出现各种问题。那房产过户需要注意哪些？带大家一起了解下吧。1、房子过户比较复杂，弄不好自己就会收到损失，在过户时一定要注意，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产...
二手房过户的收费标准
二手房交易过程中，过户是重要的环节之一。那二手房过户的收费标准有哪些?带大家一起了解下吧。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然...
房产过户后是马上生效吗
房产过户指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式得到房产，那么房产过户后是马上生效吗，今天就让来为大家讲解一下。房产过户后，并不是马上生效的。房产过户是自房产管理部门在房产档案上进行了变更登记起，房产证只是给所...
房产赠与过户费用和流程详解
一旦我们申请办理房屋赠与的时候，人们都会提问到，此时我们是不是应该缴纳相关费用呢?掌握了房屋赠与的过户费用和相关流程，就可以避免吃了开发商的哑巴亏。直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。...
商品房过户的注意事项有什么
购买商品房的话，过户是重要的交易环节，这关系到房屋归宿权问题。那商品房过户的注意事项有什么？带大家一起了解下吧。一、商品房过户交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代...
买房子过户需要什么手续
过户是购房过程中极为关键的一环，因为只有过户了房子才算是自己的。买房子过户需要什么手续？今日就由为你一一解答。1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式...
先过户还是先打钱
买卖二手房需要过户,那么是先过户还是先打钱，今天让来为大家讲解一下。买卖二手房的的时候，既不是先过户或者先交款，而是先交定金，之后通过第三方公司代办。原因是：1、从购房者的角度来说，如果是先转钱，再过户的话，如果过户过...
房子不能过户可以公证吗
大家都知道想获得房子的所有权一定需要按照规定办理过户手续，那么也有人疑问，可以不过户然后进行公证吗？对于这个问题，让为你解答吧。房屋买卖只公正不过户可以公证。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想...
共有房产可以过户到一人名下吗
房产是可以共有的，那共有房产可以过户到一人名下吗？今日就由为你一一解答。共有房产可以过户到一人名下。共有房产指的是两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。共有按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同...
房产过户必须本人去吗
房产过户时购房的重要流程之一，房产过户必须本人去吗？今日就由为你一一解答。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护...
赎楼后多久可以过户
过户是房屋交易的重要过程之一，需要了解具体的流程。那赎楼后多久可以过户？带大家一起了解下吧。赎楼后到房管局办理涂销抵押手续。手续完成后，房管局一般会有个15个工作日的归档期，归档结束，房管局内部网能查到后，即可办理...
小产权证能过户吗
小产权房能否过户问题总是困扰着我们，小产权证能过户吗？今日就由为你一一解答。小产权房是不能过户的。因为小产权房没有正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，即小产权房只有使用权，没有所有权，不能向非本集体成...
房子还在按揭可以过户吗
有的人如果需要改善住房，那么就会考虑买新的房子，那么旧房还在按揭的情况下可以过户吗，今天就让为大家讲解一下。未还清贷款的房子在实际操作中可以买卖，但要在前期做好相应的工作，具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具...
小孩多大可以过户房产
不少家庭为了购买多套房子，会把房子过户到小孩名下，那么小孩多大可以过户房产，今天就让来为大家讲解一下。未成年人（不论几岁）可以成为房产所有权人，对此法律没有限制性的规定。孩子只要有户籍，就会有身份证号码，就可以办理住...
房子可以过户给未成年子女吗
房子可以过户，房子可以过户给未成年子女吗？今日就由为你一一解答。法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立...
商品房过户税费一般谁承担
商品房过户交易时，需要将各种手续理清楚，尤其是负责的费用。那商品房过户税费一般谁承担？带大家一起了解下吧。二手房的过户税费双方都要承担，但是具体的费用要看是哪种税，不同的税由双方各自来承担的。二手房过户税费类型...
法院拍卖划拨土地上的房产能不能过户
划拨土地上会建造房子，法院拍卖划拨土地上的房产能不能过户？今日就由为你一一解答。1、购买法院依法拍卖的房产，是可以凭法院的判决书办理过户手续的。2、判决书可以办理房产过户手续。因为根据《物权法》第28条的规定：因...