家居很“受伤” | 楼市频“变脸”

前言：楼市跟家居行业是紧密相关的产业。楼市新政策的调控，给家居行业带来强烈的反响。房地产成交量屡创新低，家居行业市场也出现需求疲软的现象。严峻的市场考验着整个家居行业，未来家居行业的发展局势，是否如业内人士预测的有所回暖呢?

事件回放：国十二条出台重创楼市 家居全产业神经牵动

今年七八月间，由于前期房产新政出台带来的楼市成交量持续低迷，开发商在项目上的“欲出还休”以及装修淡季，为国内尤其是一线城市的家居业带来考验，也为家装业带来挑战。但正在企业忙碌旺季营销战役之际，9月29日，政府再次出台新政——暂停发放第三套及以上贷款，首套房首付比例不得低于30%，推进房产税改革决心再次彰显。这一政策对当地城市家居市场的黄金周市场显然也带来一定影响。

为进一步深化落实今年以来国务院关于加强房地产市场调控的各项政策措施，巩固调控成果，10月7日，上海市政府更批转市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。意见共十二条。主要内容包括：严格执行差别化信贷政策，抑制不合理住房需求;在一定时期内限定居民家庭购房套数;发挥税收在房地产市场调控中的作用等。业内人士表示，本次上海细则比之前中央的政策在除了房贷之外，加严了很多，主要体现在增加供应和减少投资需求方面。从综合来看，本次政策对正在回暖走向过热的楼市会有一定抑制作用，但不会改变楼市的回暖趋势，房价上涨预期也只会有所放慢，而不会停止。<详细>

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2家居：楼市新政反响大 家居行业前景堪忧

楼市新政调控反响强烈 家居行业前景堪忧

摘要：从目前国家政策来看，国家欲在楼市上保持一个相对长期维稳的状态，只要楼市显现回暖，就将引发新一轮调控的出台，对于家居行业来说，如何建立长久的可持续增长的态势需要不断的提新求变，不断拓宽渠道建设才能保障最大化的市场推广。

9.29日，新一轮楼市调控政策出台后引起了社会各界的强烈关注，此次新政中对于首套房贷首付提高到30%，禁止购买第三套商品房等强制性政策让稍微回暖的楼市又深受打击。和楼市互有牵连的家居行业无疑又披上了一层“霜”。

金九银十过半 市场热度依然欠佳

双节已过，记者走访了假期中的建材市场，发现今年的国庆热度远没有往年红火。分析了市场和整体的大环境影响，这种欠佳的状态由三个方面导致。首先是消费者对国庆折扣期望太高，然而大部分商家国庆的折扣与中秋一样，远远没有达到消费者的期望值从而引发新一轮的观望;其次，目前家居整体市场呈现低迷发展，对原有的客流进行了多次分流，从而降低了单个卖场的市场份额;再有，新政的出台让很多消费者目前仍以观望的姿态静候佳音。

记者随机采访了一位消费者，他表示，7天长假让很多上班一族有了足够长的时间来选购家居用品，先看再订是非常有必要的。不少商家反应，不少消费者看的多订的少，虽然也有很多活动的优惠，但订单量没有预期的旺盛。 <详细>

3家居：楼市调控家居整合 预测春节后回暖

楼市调控下家居业在整合 业内预测春节后回暖

楼市调控下家居业在整合 市场春节后回暖?

9月29日开始人们首套房首付比例不低于30%，买三套已经无法享受房贷，从4月17日以来楼市新政的接连出台，让这个金九银十显得非常特别。

三季度楼市出现了量价齐升的局面，小回暖中弥漫着乐观的情绪，带给家居企业们一个期待，金九银十尤其是黄金周应该有不错的收成，无论是商家的促销力度，还是卖场长龙队的红火程度，都预示着一个真正的黄金周，但十一长假过后，业绩差强人意不在少数，同比持平或者下滑。

严峻的市场考验着整个行业，从黄金周的表现是否可以看出未来几个月的市场的表现?消费者的需求到底是短缺还是被压抑?家居市场何时走出这种清淡阶段?企业又是如何应对市场变化的?

据资料显示，整个家居市场看起来挺红火，促销力度挺大，但是收效并不是很好。我不知道来的企业有什么样的感受?

问题一：楼市调控下的家居市场黄金周表现

“黄金周感觉一般，或者不怎么黄金”

与去年持平，但投入较大

【孙威】：黄金周感觉一般，或者不怎么黄金。跟去年一样，绝对值虽然没有下滑，但是相对是下滑的。我想了几个原因：第一，今年有一个小厂家在前面，9月中旬就开始操作，提前放假。第二，跨行业考虑，其他行业都特别好，比如说旅游特别旺盛，旅游旺我们不好这是正常，以前黄金周的时候大家就去买家具、做装修。现在他平时就可以干这些事了，他平时没有机会出去旅游，所以假期去。至于楼市新政对我们的影响是比较大的，但是绝对不是主要的。因为GDP在上涨，股市又那么好，国家经济基本面好，对于装修这种改善生活品质的最重要的途径，我觉得它不应该这样差。 <详细>

4家居：家居重整旗鼓 以待春节后回暖

结语：

楼市新政策的调控重拳出击，对于家居行业来说是考验也是挑战。楼市的变动制约着家居行业的发展，对此，家居行业应该重整旗鼓，不断的提新求变，不断拓宽渠道才能建立长久的可持续增长态势，才能保障最大化的市场推广。业内人士声称三季度楼市出现了量价齐升的局面，预测家居市场春节后回暖。这对于受创的家居行业来说，无疑是意外中的惊喜。