“冻伤”家居业 | 楼市降温

房产新政出台月余 家居、装修等房地产的下游产业所受影响开始显现。

房地产新政“国十条”出台一个多月来，中山楼市陷入明显的观望状态，虽然楼价并未出现明显下调，但成交量锐减。

记者近日走访发现，在楼市降温的大背景下，家居、装修等房地产的下游产业，正逐渐受到楼市降温的影响，其生意普遍出现不同程度的下滑。有受访家具店负责人表示，目前其营业额已同比下降近三成。

有业内人士表示，家居业等是房地产业的下游产业，相对于楼市受新政影响迅猛降温，其所受到的影响稍显滞后，因此虽然目前“还能挺住”，但或将在今年底、明年初走进低谷。目前，不少家居业店主已在积极探索新的利润增长点，寻求新的出路。

文/记者许露露、齐华伟

　现象1：家具店营业额减三成

李小姐所在的家具店位于大信新都汇某品牌家居市场内，主营高档沙发。从五一黄金周过后，作为店长的她就已经明显感觉到了市场的不景气。

“往年5~6月的市场都算比较旺的，7月会淡一些，到8月中下旬又开始进入旺季，直到十一。但从目前的销售情况来看很不乐观，已经提前进入了淡季。今年整个5月，我们店的营业额还没有去年一个五一黄金周的销量多。”李小姐无奈地说。她介绍说，目前营业额已经降低了三成左右，给店铺的运营带来了极大的压力。

同一家居市场内另一家具店的黄小姐则告诉记者，“感觉去年金融风暴到来时市场都没有这么惨淡过。今年来我们这里买家私的大都是去年买房现在收楼的客户，很少有客户说是为现在新买的房子进行装修。”

她表示，为了应对目前的销售压力，该店做过一段时间促销让利活动，但效果很不理想。“我们发现楼市都不动了，有购买需求的客户就那么多，促销用处也不大，所以很快就停止了。”

　现象2：家装公司订单减少

记者走访了中山几家家装公司发现，楼市的惨淡给装修市场也带来了很大的压力。不少家装公司表示，今年的淡季来得太早、太突然，有措手不及的感觉，订单比往常少了很多。

对于今年下半年的市场，业内普遍存在悲观情绪，认为只要房地产市场的低迷持续，家装市场也很难出现回暖。

程先生经营的家装公司以设计别墅与豪宅见长，他向记者透露，目前签单客户已经减少了三四成。“真正的旺季在9月左右，但往年这个时候也不至于这么淡。目前我们已经在小户型与普通商品房装修上开拓市场，希望可以拓宽利润空间，撑过这一段难熬的时间。”

而23度装饰的设计部经理董先生则认为，家装业最困难的时期还未来到。“现在家装市场还在消化去年楼市火热时卖出去的房子，所以订单还算过得去，但是到了今年下半年，或者明年上半年，只要楼市成交低迷依然持续，到那时候家装行业才真正面临巨大压力。”

出路：

促销难奏效 拓展新空间

“仅仅靠促销是没有用的，事实证明在市场没有回暖的情况下，仅仅是一再优惠促销并不能起到很好的效果。”李小姐告诉记者。她认为家居业的当务之急是拓展新的销售空间。“我们拟针对换沙发的客户推出‘团购’活动，毕竟这一批客户是不受房产新政影响的稳定客户。”

本周二刚开业的23度家装公司也在探求新的利润增长点，推出了“集成装修”概念，营运总经理李奕琳表示，该公司将“团购”概念引入营销策略，尽量地整合家装中所涉及的建材、家电、家私等，降低成本，以薄利多销吸引顾客。

业内人士表示，“家居业是房地产产业的下游产业，相对于楼市受新政迅猛降温，它所受到的影响会稍微滞后，这一小段时间差内，家居业应当谨慎地调整营销策略，因为下一步的市场会更冷，竞争也将更加激烈。”

　探原因：

成本上涨

雪上加霜

记者在采访中了解到，今年成本上涨的压力也使得家居业雪上加霜。

不少材料涨价

“从今年3月开始，海绵、皮料都涨价了，而因为去年金融风暴到来时厂家裁了很多员工，今年再招工很困难，人工也涨了不少，因此造成了整个环节成本的增加，但目前的市场状况又不允许提价，利润空间已经压缩到最小了。”专营高档沙发的李小姐告诉记者。

她介绍说，比如一张售价300元的凳子，与去年相比成本已经增加了30元左右，成本涨幅一成多，利润已经微乎其微。

而经营木地板生意的赵先生更是向记者大吐苦水：“从今年初开始，木材价格大概上涨了15%~20%，地板的出厂价格也一路看涨，我们作为经销商当然要根据厂家的指导价来定价，但现在看来销售压力极大。眼下市场形势不好，竞争也更加激烈，如果你实木地板涨价太多，客户也许就选择复合地板或者地砖了。所以现在为了销量，能给客户一些优惠，就尽量给一些。”

家居业将会优胜劣汰

赵先生认为，在这次家居业的行业危机过后，将会优胜劣汰重新洗牌。“在市场不景气和成本上涨的双重压力下，实力雄厚的厂家会生存下来，而不少小企业可能就会被挤出市场了。”（文章来源：广州日报）