2019楼市走势逐渐明朗 | 广州楼市消息：房价大涨

一转眼，春节已经过去，对于购房的人们来说，都在纷纷感慨楼价的大涨。然而在相关人士眼里，2019年广州的楼市走势情况怎么样呢?

广州市(2019.02.10-2019.02.17)挂牌均价34649元/平，环比上周上涨5.27%。

天河区本周挂牌均价51182元/平位居广州市第一，较上周挂牌均价环比上涨2.93%;

越秀区本周挂牌均价50771元/平，较上周环比上涨2.12%;

海珠区本周挂牌均价40726元/平，较上周环比上涨4.54%;

荔湾区本周挂牌均价37341元/平，较上周环比上涨2.21%;

白云区本周挂牌均价29763元/平，较上周环比上涨1.22%;

番禺区本周挂牌均价27206元/平，较上周环比下跌2.76%;

黄埔区本周挂牌均价25609元/平，较上周环比上涨1.21%;

增城区本周挂牌均价20071元/平，较上周环比上涨0.61%;

南沙区本周挂牌均价19813元/平，较上周环比下跌1.92%;

花都区本周挂牌均价16843元/平，较上周环比上涨2.12%。

去年12月份，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。

而从近两年广州新建商品住宅环比涨跌走势中可知，广州的一手房价在平稳地涨幅当中，继2017年3月最高涨幅2.50%之后，去年12月大涨3%，成为近两年涨幅最高的月份。

由于2018年在调控中取得一定成果，那么必然也会对2019年政策执行起到一定影响。调控是松是紧也让更多人不断去猜测和揣摩。我们调控的目的绝对不是为了打击炒房者，但是阶段性任务必然是打击炒房，因为只要有炒房的泛滥，刚需市场就无法保障正常运行。

2019年面临的市场形势大不一样，如果说2018年坚决落实调控不动摇，2019年当然也是调控不动摇，那么2019年的调控更加讲究技巧性，这种技巧是要防止房价上涨基础上，开始规避房价出现大幅回落。

2018年，国家层面三令五申强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并联合多部门对全国多城开展治理房地产市场乱象专项行动，严打投机炒房、稳定市场秩序。数十个省市相继采取行动，楼市调控进入“反炒房”新阶段。大大小小政策差不多有450次之多。