租房如何防被骗？ | 虚假租房诈骗被端

作为一名租房一族，当我们在租房的时候，最害怕的莫过于遇到黑心中介，遭受到虚假租房的相关信息。那么如何才能有效避免租房者们陷入这些陷阱中呢?

一个诈骗团伙，上网发布专门针对北京地区的虚假房屋租赁信息，租房信息从房屋中介剽窃而来，通过预付押金或租金的方式骗取他人钱款，钱到手后立即消失。近期，石景山警方南下湖南邵阳地区，一举打掉一个利用虚假房屋租赁信息实施诈骗的犯罪团伙，抓获犯罪嫌疑人5名。目前，警方已初步核实案件60余起，涉案金额数十万元，5名嫌疑人涉嫌诈骗罪被石景山警方刑事拘留。

由于标注的房屋租赁价格明显低于市场平均价格，所以吸引了不少租房人。当有人咨询房屋情况时，黄某某等人谎称自己不在北京，十天半月后才能回去，声称如果对方先缴纳部分定金，就可以先撤下网络平台上的房源信息，不再接受他人咨询预定。如果对方直接预付房租，就可以先让他人给钥匙提前入住。

对于缴纳过定金的租客，临近约定看房日期时，黄某某等人会再编出各种理由进行推托，或声称自己有事回不去，或声称妻子不同意，考虑到家里有不少物品，需要缴纳一部分押金，才可以给钥匙。一旦有人上当，或者有人索要定金，黄某某等人就立即将对方拉黑，从此失去联系。据初步核实，自去年年底以来，该团伙已诈骗数十万元。

据办案民警介绍，这是一起典型的非接触新型电信网络诈骗案件。在本案中，一些事主未见到真实房源，仅凭网上信息和几个电话，就轻易支付定金或租金，给自己造成了经济损失。民警提示，在日常生活中，要通过正规渠道获取房源信息，租房时一定要与房主见面并实地查看，在核实房主房屋基本信息的基础上，再转账租金或押金，确保自身的财产安全。

租房的时候，一定要看看房东怎么样。租房经常要打交道的就是这人了，如果房东很不通情理要求过多，那住着会很不舒服的。因此在签约时要与房东见面商议好以后租住的细节，如果发现房主难打交道房子再好也最好要考虑考虑。

为了你有一个好的生活环境，也为了你住的安全，可以适当的了解周围居住人的素质。周围邻居教育水平，最好跟自己相差不要太远。这样交流起来相对不会太困难。另外，一般同一个居住地点汇集了不同行业的人，为了您的生活少受影响，你有必要了解同一楼层人的大概职业是不是对你有影响。

签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者后只能先搬家再去追究中介的责任。

注意合同条款。租房协议有纸为证，交押金要收据。退房时记得凭收据拿回押金。若通过中介租房，签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)，仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。签合同的时候应该是三方签字，中介也应该盖章。付款时要收取正规的服务业专用发票。在合同条款中查看里面是否有房东允许中介代办租赁手续等条款，如果没有这项条款，房东一旦发现中介转租溢价等行为，就有权收回房屋，这样的情况下租客与中介签订的合同，将失去法律效用。