建设密度标准是什么 | 建设密度是什么

在建造房屋或是装修房屋时，可以听到许多建设上相关的名词，比如建设密度，有些人不知道建设密度是什么?在建设楼房时，对于建设密度是有严苛标准，并不是可以随意决定建设密度大小，那么，现在建设密度标准是什么?

　一、建设密度是什么

建筑密度，指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

二、建设密度标准是什么

1、居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，防火、气候、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。

2、新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。规范上一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。国家规范是没有小高层的称呼，它们都是开发商提出来的。

3、小高层、多层、高层建筑密度要根据建筑气候区来划分，如建筑气候Ⅱ区，国家规定多层28%，中高层25%，高层20%的建筑密度，具体可以参看居住区规范，去看地方的城市规划管理技术规定。

建设密度是什么?对于普通人来说比较少关注建设密度方面的内容，但是在看楼房的时候，应该要知道建设密度标准是什么，看看楼房建造建设密度是否达到相关标准，如果建设密度比较小，日后在居住时可以见到的空间也比较小。