验房不合格怎么办

验房是房屋交易的重要一环，验房不合格怎么办？今日就由为你一一解答。

1、小的质量瑕疵问题。如果是一些小的质量瑕疵问题，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。

2、大型的质量问题。比较大型的质量问题是指直接导致业主无法入住的，比如房屋漏水等。如果业主还没有完成收房手续的，业主可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。

3、严重的安全性结构问题。如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。