期房交房七个事项要注意!
相关数据显示，近年来我国在交房这个问题上出现的纠纷呈现了逐渐上升的趋势，为了避免自己走上交房维权的辛苦道路，消费者应该重要关注交房这个环节，在交房的时候要擦亮自己的双眼。发展商向购房者寄发《房屋交付使用通知书...
期房转现房流程 | 期房和现房的区别
买房已经成为每家每户一生最重要的事情之一，所以在买房时候人们一定要做到三思而后行。所以，在期房和现房的选择上，人们要充分考虑它们两者的优缺点，为自己置业做出准确的选择。看得见摸得着的现房、现房让购房者在选房购...
买了期房会影响申请公租房吗
如今越来越多人申请公租房，因为它与普通的租房相比，更加具有保障性质。那如果买了期房会不会影响申请公租房呢？带大家了解下吧。公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有...
期房交首付有发票吗
购买房屋时，如果交了首付的话，一般都是会有收据的。那期房交首付有发票吗？带大家一起了解下吧。购买的是期房（没有办产权证的房产都属于期房），开发商不可能提供发票，而且也不存在首付款发票。房地产发票属于不动产专用发票，都...
期房刚打地基能有预售证吗
购买新房时，首先要了解清楚的就是开放商证书是否齐全。那期房刚打地基能有预售证吗？带大家一起了解下吧。期房刚打地基的话，这种情况下一般是没有预售许可证的，也就是还达不到预售条件。依据《城市房地产管理法》规定，商品...
期房提前交契税要注意什么
购买期房时，一般缴纳契税是要根据具体的购房流程来定。那期房提前交契税要注意什么？带大家一起了解下吧。1、亲自到场缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。但是房产证...
2019房价走势将如何 | 期房低于市场价20%无人买
对我国今年房价变动有所了解的人们，对于目前我国楼市持续下跌一定不会觉得陌生吧。据悉，目前我国的期房已经低于市场价20%了，但是还是没有人们愿意去购买。从2018年底开始，唱跌楼市的声音就逐渐多了起来，但是依然是雷声大...
期房可以提前交契税吗
购买期房时，很多人并不知道具体什么时候交契税比较好？然而，期房可以提前交契税吗？带大家一起了解下吧。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。但是也可以自己提前交了。一般提前交都是期房提公积金需要契税发票才去，不需...
期房是交房开始还贷吗
贷款买房后，大家都会有所疑惑，到底什么时候开始还款呢？是收房后就开始吗？还是银行批款后再开始？接下来，就为大家细细道来。购买期房还贷：是从签订贷款合同的之日起，严格的说是从银行放贷之日起，一般是同一天，之后的一个月内，开始...
买期房好还是现房好
近段时间来，买房时候选择期房还是现房再一次被人炒上了热搜，那么他们到底有哪些不同之处呢?哪一种建筑类型对消费者来说才是比较有利呢?如何选择才能更好维护消费者的权益呢?人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能...
现房和期房有什么区别
拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房；现房签的是《商品房现房买卖合同》，期房签的是《商品房预售合同》；期房可能要几年才能入住，现房可即买即住；一般现房价格比期房更贵。两者区别具体如下：1、房屋属性现房和期房的区别...
期房和现房的贷款有什么区别
期房和现房都可以通过贷款购买，期房和现房的贷款有什么区别？今日就由为你一一解答。期房与现房在贷款方面的区别并不大，两者都需要开发商有预售的资质，以此确保本次的销售行为是受法律保护的，然后由开发商在网上登记、备案...
什么是期房
购买房屋时，房屋的类型有很多种，比如现房和期房。那什么是期房?带大家一起了解下吧。期房在港澳地区称做为买楼花，这是当时房地产开发商遍及选用的一种房子出售方法。购买期房也就是购房者购买尚处于修建之中的房地产项...
期房的优缺点
购买房屋时，需要注意现房与期房的区别。那期房的优缺点有哪些？带大家一起了解下吧。一、期房优点1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也...
买了期房算名下有房吗
房子有现房和期房之分，买了期房算名下有房吗？今日就由为你一一解答。不管是期房还是现房，只有在房管局那边有备案，才属于名下有房。只有有了房产证才是真正备案，因此买了期房并不算名下有房。人们习惯上把在建的、尚未完成...
期房可以卖吗
期房到手后，有些人希望能将它转手变卖。期房能卖吗？且听细细说来。期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋，已经入住或是建成的房屋，因为没有权属证书，所以也可以算是期房。期房在法律范围内还没有明确的买...
期房可以换楼层吗
购买房子时，首先要考虑的就是选择好的楼层。那期房可以换楼层吗？带大家一起了解下吧。理论上购买期房的话是可以换楼层的。首先，没有签合同的话可以去找销售协商补差价换楼层，如果合同签订且已备案的话，要先去房管局撤销备...
现房和期房哪个好？ | 买房注意事项
买房注意事项：现房和期房哪个好？大家买房的时候应该可以看到通常有两种形式，一种是期房另一种是现房。许多新房是在楼盘未建立前就开始售卖，这就是广义上的期房，而现房就是已经建好的房子。那么今天就来为大家简单讲讲现房...
期房贷款注意事项及具体流程
说起期房，它是当前最热销也是人们购房时候的第一选择。那么购房者在进行期房贷款的时候，有什么需要注意的地方呢?去哪里才能办理期房贷款呢?有哪些需要注意的地方?期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地...
购买期房和现房的区别有哪些
由于很多人第一次买房，对现房和期房容易混淆，搞不清楚，那两者的区别有哪些呢？带大家一起了解下吧。1、从房价上看期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。2、从购房风险上看期房的风险相对于现房要大...
期房预售合同就是网签吗
网签是房屋交易的重要流程，期房预售合同就是网签吗？今日就由为你一一解答。期房预售合同并非网签。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方...
买期房需要注意什么
查询开放商的实力和口碑；看样板间时要多留心眼；注意约定不动产权证书的办理时间；了解小区的内部规划，观察自己房屋所在楼栋的位置。具体注意事项如下：1、看开发商实力购房前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况，一...
买期房注意事项有哪些
现在买房子，大多数都是购买期房。购买期房的特点就是不能马上交房，所以也存在一定的风险。那么，购买期房要注意些什么呢？接下来，就为大家细细道来。1、逾期交房买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常...
买期房孩子能入学吗
很多人购买带有学位的期房，买期房孩子能入学吗？今日就由为你一一解答。买期房孩子能不能入学得看该学区房限制条件。购买的是学区期房，购房者应当提前了解相应的入学情况，以及必要的条件，在买房之前做好充分准备。因为即使...
期房一次性付款有风险吗
购买房屋时，一般很多人贷款购买，但也有人一次性付清。然而，期房一次性付款有风险吗？带大家一起了解下吧。对于购买期房的人来说，一次性付款是具有很大的风险的。首先，如果开发商没有按期交房，甚至工程烂尾（工程因资金不足等原...