高评高贷对卖方的风险有哪些
房屋交易过程中，如果是二手房的话，会涉及到评估事项与贷款。那高评高贷对卖方的风险有哪些？带大家一起了解下吧。高评高贷一般是指在房屋买卖，在办理贷款的过程中，将房屋评估价提高。高评高贷周期约1个月，买方只需支付这50...
二手房卖方违约怎样赔偿买方
购买二手房的话，需要签订好各种合同，保障好利益。那二手房卖方违约怎样赔偿买方？带大家一起了解下吧。1、在房屋签订合同时候，卖方出现违约的行为，并且想要终止合同，买方也同意终止合同的前提下，那么双方就可以进行协商解除...
卖房合同违约时卖方要承担什么法律责任
房屋交易是需要签订合同的，卖房合同违约时卖方要承担什么法律责任？今日就由为你一一解答。1、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把...
二手房交易卖方需要提供哪些资料
由于购房二手房子的话，交易过程中需要提供证明材料。那二手房交易卖方需要提供哪些资料？带大家一起了解下吧。二手房交易卖方需要准备的资料：1、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大...
买二手房需要买方和卖方都付中介费吗
二手房买卖中，除了房费、税费之外，可能还需要付中介费，有人就想这个中介费是买卖双方都要付吗？还是只需要某一方来付？接下来，且听细细说来。通常情况不需要买卖双方都付，一般是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双...
房产证公证后延期交易对卖方有什么影响
房产证公证是房产交易的其中一个环节，房产证公证后延期交易对卖方有什么影响，今天就让来为大家讲解一下。房产证公证后延期交易对卖方影响：1、承担违约责任如果有合同的应当按照合同约定的处理，房产证公证后，卖方不能按照...
房照营业税应该买房还是卖方出
很多人在办理房照时，并不了解具体的流程与手续。那房照营业税应该买房还是卖方出？带大家一起了解下吧。二手房交易的营业税是由卖方缴纳的。按照国家规定是卖房人负责，但实际当中一般都转嫁到了买房人头上。根据财政部、...
签订购房协议需谨慎卖方解除合同的后果要公平合理
购房时要注意的事项你了解多少?比如说退房条件要有明确约定，搞明白合同的签约对象，购房者有补充合同的权利，担责约定务必明确具体等等，这些都是购房者们要注意的事项。但这些事项你又能真正的理解，并会运用到你的购房中吗?...
受让方是买方还是卖方
房地产方面有不少专业术语，比如受让方是买方还是卖方？今日就由为你一一解答。受让方就是接受转让的一方。比如我把车卖给你，我就是卖方你是买方，我也可以称为出让方、你是受让方。通俗的讲，受让与转让相反，但又不可分。转让...
二手房卖方违约怎么办
二手房买卖过程中，有时候会因为房价上涨，卖家觉得卖得太便宜而毁约，那么遇到卖家毁约，作为买家应该怎么办呢？下面跟着来了解一下。只要已经签署了购房合同，就算还没有网签，交易就是受法律保护的。关于违约，合同上都会有明确规...
退货遭卖方拒绝 | 定制木门交货迟差异大
因装修房屋定制的木门拖延交货，且产品与原设想差异较大，买主要求退货，却遭到卖方拒绝。今年3月23日，因新房需要装修，黄女士来到黄石红星美凯龙家居广场，在设计师的建议下，在壁虎内门黄石旗舰店订制了3个木门和两个门套，总价80...
卖方逾期过户该怎么办？ | 二手房交易须知
二手房买卖中，逾期过户的情况时有发生，因逾期过户引发的纠纷也不在少数。那么二手房逾期过户有哪些风险呢？如果二手房卖方逾期过户该如何处理。二手房逾期过户有哪些风险？（一）房屋权利受到限制。比如，房屋产权人由于民事诉讼...
二手房交易首付款给中介还是卖方
购买二手房也是需要付首付，二手房交易首付款给中介还是卖方？今日就由为你一一解答。二手房的首付款是交给卖房本人的，可以先付一部分定金，然后再去办理贷款面签，申请贷款，贷款通过后，再办理过户，过户当天给予首付款。等待贷款...
卖方如何确认房屋年限和是否唯一标准 | 房屋买卖常识
房子满两年可以免交税，满五唯一可以免交省去个税，这时候想要出售房屋都变得比较容易。但经适房、商品房、已购公房、继承或者赠与的房子，在房屋年限上的判定标准略有不同。而确认房子是否唯一，不会有专门的机构出具证明，需...
二手房交易卖方要交什么税
二手房交易过程中，买卖双方需要交的税费要了解清楚。那二手房交易卖方要交什么税？带大家一起了解下吧。1、个人所得税①税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。②税额计算方式：个人所得税税额＝二手房交易总额x1％，或个人所得税...
市场完全饱和 | 正方：卖场过剩
卖场过剩市场完全饱和大连美拉奇卫浴总经理林进强大连目前有5个陶瓷卖场，分别是大连幸福家居世界、大连后盐家居大世界、大连华南家居大世界、大连金三角大市场以及大连金州中益建材市场。就目前的市场而言，消费能力远...
卖房子时对方贷款怎么办
卖房子的人都对卖方的钱何时到账极为关注，那卖房子对方贷款怎么办？今日就由为你一一解答。如今这种贷款买房的很正常，遵循先贷款后过户的原则。签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好资料去贷款银行，客户经理面签，双方都...
买卖双方互说对方错 | 墙纸贴俩月就开裂
就在装修后的两个月，书房的墙纸有开裂的痕迹，到8月，开裂更加严重。直到昨天，我们看到的是，近10平米的书房内，四面墙的墙纸全部开裂。昨天，夏女士给记者打来电话：我们给儿子买的新房在九龙坡滩子口附近，这是用来结婚的房子，婚期...
售卖贷款房的方法有哪些
卖房是有着复杂的程序的，而正在贷款中的房子，售卖贷款房的方法有哪些呢？且听细细说来。1、转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有...
东方经济适用房买卖政策
东方经济适用房买卖政策第十八条经济适用住房建设要坚持统一规划、合理布局、综合开发、配套建设原则。建设工程要实行招投标制，建立健全质量管理制度，严格执行国家施工规范和验收标准。竣工后，在进行了单位工程验收后，由...
东方家园介绍 | 东方家园卖场知识
东方家园目录1、东方家园建材超市卖场公司详情简介2、东方家园建材超市卖场公司大事记3、东方家园建材超市卖场企业文化4、东方家园建材超市卖场公司荣誉5、东方家园12年创新发展创出辉煌1东方家园建材超市卖场公司详...
卖萌小台灯 | 时尚家居方案
田园创意儿童房卡通可爱小台灯。简约可爱的儿童墙壁小夜灯，可爱迷人。卡通时尚且简约可爱的卧室落地灯。卡通时尚，可爱迷人的卧室床头台灯。LED卡通护眼台灯，创意阅读灯。节能创意LED蘑菇墙壁灯。可爱的兔子外形的卡通台...
东方公租房买卖政策
东方公租房买卖政策：依据《市公共租赁住房管理暂行办法》及《市公共租赁住房管理实施细则》：租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房；需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，并对原...
如何防止夫妻一方卖房
买房子落户时是夫妻的名义。那该如何防止夫妻一方卖房？今天来为大家讲解一下。1、将房屋等需要登记的财产权利人登记为夫妻双方配偶一方擅自转让共有房屋的案件多发生于房屋登记在夫妻一方名下的情形，买受方基于信赖房...
整体家居成为竞争突破口 | 卖服务卖方案
美国kd整体家居实木系列随着行业的发展和市场多元化的需求，以及全球文化交流的不断深入，人们对生活理念和品质的追求发生了明显的变化，整体家居为人们居家生活打开了崭新的眼界和思路。整体家居实为为消费者解决选材、装...