建材业面临重新洗牌 | “株连”于楼市

史上最严的楼市调控政策在去年出台后，给房地产市场造成巨大的影响，建材行业作为房地产的上下游，加之国际资源价格一涨再涨，建材企业腹背受敌，销售压力及生产成本加剧，给建材产业带来较大的挑战。

受调控政策的影响，首先波及建材业。同时，节能减排和房地产调控对于冶金、建材等行业影响很大。中国建材流通协会建材流通协会副会长秦占学表示，虽然建材行业在节能减排和房地产萎靡的现况下，煤炭用量比往年较少，但由于煤炭价格不断上涨，导致建材行业煤炭费用支出未能下降，平均每件产品的生产成本都会增加。

不过，秦占学也指出，楼市调控政策对建材行业的影响要一分为二来看，中央对房地产行业调控措施是针对房地产的投资需求而采取的行政手段，但最终还是要归结到市场手段，要求加大住房供给，增加保障房建设，通过多建房来满足市场需求。

　“株连”于楼市 建材市场遭冲击

政策专挑黄金销售节点，这无疑影响了消费者的消费信心。

据走访了解，去年北京家居建材行业的销售量有所减少，多数商家的销售额减了一成，个别商家的成交量下滑了20%~30%。去年生意不好做，整个市场条街做家居的商家，没有几个销售量不下滑的。北京通州区运乔建材家居市场商户杨先生抱怨道。

走访中记者发现，许多建材商家门口立着宣传牌，虽说促销的形式各异，但其核心几乎都是为了加大营销力度，提高销售业绩。另外，不少商店则采取以静制动的办法，门店前既没有鲜明的宣传标语，店内人也稀松，人气相对比较弱。

黄美建认为，楼市政策对家居建材行业的冲击是可以肯定的，这一点从成交量就可以看出。不过，影响面有多大还要时间来检验。

原料“逼宫” 成本被创新高

在楼市调控政策影响还处于现在进行时，销量处于停滞不前，而另一个因素的原料正加入建材行业的逼宫队伍之中。

受通货膨胀、劳动力、原材料等因素影响，许多建材产品的成本都有所增加，其中水泥、家居类产品成本增加比较明显。河北唐山一建筑钢材生产商的负责人诉说，去年以来，各种原材料的价格都提高了，这一变化迫使钢厂只好提高销售价格，无形影响了销量，尤其是建筑钢材的销售量下滑幅度比较明显。

现在什么东西都在涨价，建材涨价自然是情理之中的事。不过，消费者可不是这么想的，他们会货比三家，会观望，甚至选择放弃，这是最大的影响。'建美顺建材家居城商户刘先生表示。

据悉，多数业内人士认为家居建材行业变冷与去年两轮楼市新政有很大关系，因为消费者持币观望使房地产下游行业受到制约和影响。去年4月~7月市场行情还行，但是从去年9月开始就逐渐感觉到寒意了。'黄美建表示。

对于楼市新政下的建材行业发展前景有自己的看法。秦占学认为这是一个挑战，同时也是一个契机。今年新政频频出台，给消费市场带来比较直接的影响，商品房交易量下滑虽说在短时间内不会对建材行业的整体销售量造成明显影响，但从长远角度来看是一个潜在的挑战。

限时淘汰名单 力促行业技术创新

与上述两大外在因素不同，来自于内在因素的限时淘汰令对建材行业的发展影响更长远。

去年8月8日，工业和信息化部向社会公布18个工业行业淘汰落后产能企业名单，要求这些企业的落后产能必须在今年9月底前关闭。这份名单共涉及企业2087家，其中包括水泥762家、炼铁175家、铁合金143家等。

目前，我国建筑钢材、水泥以及玻璃等行业大多数产品处于产能利用率不高的阶段。落后产能资源、能源消耗高，环境污染重，二氧化碳排放量多，安全无保障，是经济发展方式粗放的重要表现，已成为提高建材行业整体水平、完成节能减排任务、实现行业可持续发展的严重制约。同时，落后产能还与先进产能争市场、抢资源，破坏正常的市场秩序。

黄美建指出，这场声势浩大的淘汰落后产能运动背后，是建材行业传统生产模式与新型技术的博弈。在这场较量中，那些以先进生产技术和使用方式为依托的新型建材将面临一次难得的发展机遇。

　保障性住房新政带来新机遇

市场的一扇门在关闭的同时，另一扇门也会随之被开启的。楼市调控的同时，还在加大保障房的建设，对于建材行业来说这就是另一扇被开启的门。

去年12月，中央经济工作会议上提出，2011年中国全国保障性安居工程住房建设规模将高达1000万套，相比2010年的580万套，增长72.4%，以此计算，2011年保障性安居工程投资或将达1.4万亿元人民币。多家机构分析认为，保障房的大规模建设将对水泥、玻璃以及其它类型建材产品的未来需求的影响较大，预计明年建材需求会超出预期。

西南证券首席分析师张刚向《中国联合商报》表示，加大保障性住房建设力度将能有效弥补房地产开工的不足，假设每套保障性住房平均居住面积为60平方米，则保障性住房的建设面积达到1000万套×60平方米/套=6亿平方米，相当于2009年房地产新开工面积(11.54亿平方米)的50%以上。2011年新增的420万套保障房建设面积(420万套×60平方米/套=2.52亿平方米)，预示着2011年新开工面积会增长15%左右(2010年1-10月新开工面积为13.18亿平方米，同比增长幅度达到62%)，因此预计今年的房地产新开工面积数据依然将保持高位。

从区域上来看，保障房的建设主要集中在东部和南部沿海房价较高的城市，多家机构建议关注主要覆盖东部和南部市场的建材上市公司。从子行业来看，建材中的管桩、型材、水泥及混凝土产业链等子行业的上市公司受益会更为明显。基于对今年水泥价格走势的看好，近期华东地区水泥价格涨幅较大。

'房地产走入行业调控，请求加大住房供应，增加保障房建设，而多建房将带动水泥、玻璃等一系列建材发铺，装建材料将从波谷转向波峰，从中受害。'秦占学说。