房改房如何补交土地出让金

房改房需要缴纳土地出让金，那房改房如何补交土地出让金？今日就由为你一一解答。

出让金是国有土地所有权的经济体现，属地租性质。对商品房来说，当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后，必须办理土地出让手续。此时，国家按照土地总体规划的要求，将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者，并按规定收取土地出让金和使用税。

房改房变更土地证必须补交土地出让金，改变原来的划拨土地性质为出让。可以到国土局或相关部门进行办理。由于房改房是单位的福利分房，房改房的土地性质为划拨，而商品房的土地性质为出让，由于土地性质不同，在补交土地出让金上是有优惠的，依照各地的地价差异评估而定。