租房给外国人的注意事项

对于房东来说，一般房子都是租给国人的。但是现在越来越多外国人来中国发展，免不了会租房给外籍人士。租房给外国人，要注意些什么呢？接下来，且听细细说来。

“跨国版”合同需拟得细

为了尽可能避免租房中的纠纷，与外国租客需签订 “跨国版”租房合同。合同内容不仅包括租赁双方的基本资料、房子的基本情况及损坏赔偿等条款，还细化到损坏电器怎么赔、房间电器要定期维修、损坏设施的维修期限、出现纠纷的解决方法，仲裁还是上法院等等。房东在遇到外国租客时一定要考虑周全。

租赁合同终到手

一般来说，因公务而需要租房的外籍租客，公司一般会给予部分住房补贴，房东或中介直接与其单位签约的房客相对较有保障；个人租户因对其约束力较小，如发生拖欠租金等情况，会比较麻烦。

房东做好安全保障工作

业内专家提醒，如果要把物业出租给外籍租客，必须要注意一些事项，例如：要看外籍租客是否持有效签证、是否有正当工作、是否有居留权等，同时，按照相关法律规定，外国人在中国居民家中住宿，须于抵达后24内，由留宿人或者本人持住宿人的护照、证件和留宿人的户口簿到当地公安机关申报，填写临时住宿登记表，到辖区派出所登记备案。否则，相关责任人将被处罚。

房东需更加注意售后服务

对待外国客户，房东在租房前后都需要更加重视服务。一般来说，外籍租客宁愿多花点钱，也一定要找服务好、对租客的要求能及时处理或反馈的房东或房产中介。 因此，租房应该注意“售后服务”就成了涉外房租赁的另一个工作重点。